买二手房报税怎么回事
导读：
随着二手房市场的大热，二手房交易也成为了大家的第一选择。其实二手房买卖和买新房是一样的，都需要缴纳税费，甚至还需要缴纳比新房更多的税费。而说起缴纳税费，就不得不说报税问题了。但很多人都不是知道报税是什么意思。那么，下面法律快车小编就为您详细介绍买二手房报税怎么回事，希望对您有所帮助。
二手房报税指向税务部门申报并办理有关纳税手续。随着税收征管改革的不断深入和完善，采用信息化、现代化的管理方式已成为趋势，远程电子申报纳税是一种先进的申报方式。包括以下几个流程：
1、网络预审。网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料，待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间缴税。
（1）网络预审5个工作日可出具结果，30个自然日有效。
（2）新房、法拍房等暂不支持网络预审。
（3）海淀区和朝阳区通过中介交易的，必须进行网络预审。其他区县及自行交易的，未来可能会陆续实行。
2、缴税买方所需资料：身份证件、户口本、婚姻状况证明材料和其它所需材料。
缴税卖方所需资料：身份证件、户口本、普通住宅家庭首套购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件；不是满五唯一普通住宅的需要购房发票、契税票和借款合同等。
3、现场办理。
纳税人持预约通知单等材料排号，然后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票。房屋类型不同，需缴纳的税也不同。
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5％；（商用用房或大于144平米的税率为3％）
4、产权转移登记费：50元。（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
1、是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。
2、做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似是占了不小的便宜，然而一旦再次交易，买家有可能会付出更大的代价。
3、卖家还将面临处罚的风险。做低房价其实是一种逃税行为，一旦逃税事实被税务部门掌握，不但要补交税款，还会面临相应的处罚。
以上就是法律快车小编针对“买二手房报税怎么回事”，为您作出的详细解答。纳税是每个公民的义务，二手房交易买方需要交契税、印花税等，低报税会给买房带来风险。因此我们一定要严格按照法律规定纳税！最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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