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二十万二手房交多少税

来源:法律快车 作者:小编

  一般情况下,我们购买二手房是需要缴纳税费的,一般税费的缴纳我过也是有着比较明确的规定的,只要我们细心查阅就会知道买卖双方缴纳税费的一些知识。其次,我们房屋的房价不一样,需要缴纳的税费标准也是不一样的。房价高的房子税费也高一些,房价低的房子房价也就理所当然的低一些。那么,二十万二手房交多少税?下面,法律快车小编将为您详细解答。

  一、二十万二手房交多少税

  二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

二十万二手房交多少税

  二、办理房产过户手续程序

  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  5、由房地产管理部门核发过户单。

  在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

  (1)房屋拥有权证书;

  (2)买卖合同(原件);

  (3)双方当事人身份证原件及复印件;

  (4)房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。

  三、房产过户注意事项

  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

  以上就是法律快车小编针对“二十万二手房交多少税”,为您作出的详细解答。综上可知,房产过户也算是房屋交易过程中比较重要的一个环节了,这也是为了保障我们自身的权益不受损失,大家也要重视起来,以免为以后带来不必要的麻烦。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。

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