买了二手房几个月后漏水
导读：
买房对于很多人来说都是一件大事，毕竟现在房价这么贵，大部分人是不能全款购买的。但是二手房对于新房来说，毕竟已经使用过了，所以多多少少很可能会存在一些损耗，产生一些质量问题。例如，房屋年久失修，发生漏水问题。那么，买了二手房几个月后漏水，应该怎么办呢？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
1、二手房处于保修期限内，可要求开发商负责维修；
2、二手房已超出保修期限，可先查清房子漏水原因，根据漏水原因进行处理，比如说是楼上住户装修不当造成的，我们可要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失等等。
首先，维修的东西应属于已过保修期的共用部位设施设备，包括业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、电梯、供电线路、公用照明等；其次，在申请时，必须经使用该共用部位业主2／3以上人数同意，方可申请。
申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。
如果购房者在看房的时候就能发现这些房屋质量问题的话，可以当场提出来，跟卖家协商处理，如果是比较严重的房屋质量问题，就算卖家降价购买房子，小编建议大家也不要购买。如果是入住之后才发现的房屋质量问题，并且不属于隐蔽工程，属于外在的房屋质量问题，那么卖房人应承担主要责任的。
以上就是法律快车小编针对“买了二手房几个月后漏水”，为您作出的详细解答。综上可知，房屋是有保修期的，如果在保修期内是可以要求开发商维修的，但如果超乎了保修期，我们可以要求赔偿。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
