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怎么签订二手房买卖合同

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-27 05:51:34 人浏览

导读:

在买卖二手房的时候,一般来说都需要签订一个二手房的买卖合同,从而保障二手房买卖双方的一些权益,但是对于二手房买卖合同在签订的时候有需要注意的一些地方,例如说一些具体的事项的规定,那么怎么签订二手房买卖合同呢?接下来由法律快车小编为大家带来怎么签订二手房买卖合同的详细知识,希望帮助到大家。

  在买卖二手房的时候,一般来说都需要签订一个二手房的买卖合同,从而保障二手房买卖双方的一些权益,但是对于二手房买卖合同在签订的时候有需要注意的一些地方,例如说一些具体的事项的规定,那么怎么签订二手房买卖合同呢?接下来由法律快车小编为大家带来怎么签订二手房买卖合同的详细知识,希望帮助到大家。

  一、怎么签订二手房买卖合同

  签订二手房买卖合同的方式是:1.写清楚当事人的名称或姓名、住所;2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等;3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件,双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;等等。

  二、二手房买卖合同纠纷的主要类型

  1、逾期支付房款引起的纠纷;

  2、逾期交付房屋引起的纠纷;

  3、逾期办理过户手续引起的纠纷;

  4、要求返还定金引起的纠纷;

  5、因中介行为引起的纠纷;

  6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;

  7、因房屋质量引起的纠纷;

  8、因“黑白合同”引起的纠纷;

  9、因户口迁移引起的纠纷。

  三、二手房买卖纠纷起诉法院怎么处理

  如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

  法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

  不过,打官司最重要的问题是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。

  以上是法律快车小编为大家整理的关于怎么签订二手房买卖合同的相关知识,如果需要买卖二手房的,我们需要注意它的产权是不是完整的,以及二手房存不存在质量问题。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。

引用法条

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