商铺二手房交易税费
导读：
商铺一般是流转性比较强的房屋了，并不是所有人在开门营业都是挣钱的也有很多事持续亏本到商铺倒闭的。关门的商铺一般会在合同到期前把房子转让出去，我们经常在逛街的时候也会遇到有写商铺装让亏本清仓的店子。那么商铺二手房交易税费是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于商铺二手房交易税费及其相关问题。
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）
4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%。
1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
2、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
3、办理税费缴纳和过户手续。
1.买卖双方在中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理为前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家银行办理贷款手续。贷款申请比较严格，时间多数为半个月，当然各地区不一样。最后经银行审批后、发放后，办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心，买卖双方需准备要求的资料过户。
4.中介公司的人带着双方及相关资料，至地税局办理核税缴税手续，地税局出具收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（各地区时间可能不太一样），会通知前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方开始供房。
以上就是关于商铺二手房交易税费及其相关问题。商铺二手房交易的税费还是和一般的上平方叫仪的税费差不太多。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与商铺二手房交易相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。
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