买二手房贷款怎么申请
导读：
对于二手房来说，如果我们要买二手房的话，可以选择全款购买或者是贷款购买，对于贷款来说，贷款要满足贷款的条件，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，一般来说，商业贷款的一个条件比较容易满足。接下来由法律快车小编为大家带来买二手房贷款怎么申请的详细知识，希望帮助到大家。
1.买卖双方签订《房屋买卖合同》
2.买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3.买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6.卖方向买方实际交付房屋;
7.银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8.卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行
9.买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
1、借款人有正当的职业和稳定的收入来源,个人信用记录良好,具有偿还贷款本息的能力；
2、借款人是在武汉购买的二手房，也就是说购的二手房需要是借款人现居住地或工作、经商地；
3、已经与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。
以上是法律快车小编为大家整理的关于买二手房贷款怎么申请的相关知识，我们申请贷款的时候，一定要确定自己申请的是哪种种类的贷款。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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