孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些

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孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些

法律快车官方整理更新时间： 2020-10-03 00:22:17 人浏览

导读：

二手房屋的买卖在法律民事关系上是房屋所有权发生转移，一些的前提基础是买受人能够支付相应的价款进行购买。否则一切都是空谈，那么，孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。

　　二手房屋的买卖在法律民事关系上是房屋所有权发生转移，一些的前提基础是买受人能够支付相应的价款进行购买。否则一切都是空谈，那么，孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。

　　买房所需要提供的材料：

　　1、身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);

　　2、配偶身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);

　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明);

　　4、收入证明(银行指定格式);

　　5、学历证明(大专及以上学历);

　　6、所在单位营业执照副本复印件(需要加盖单位公章);

　　7、贷款银行要求的其他资料文件。

　　卖房需要提供的材料：

　　1、身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);

　　2、配偶身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);

　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明);

　　4、房屋产权证;

　　5、原购房合同或协议;

　　6、原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折;

　　7、出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。

孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些

　　1、原借款人向银行提出申请;

　　2、银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的;

　　贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;

　　3、售房人和购房人签订住房转让合同;

　　4、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数;

　　5、银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函;

　　6、银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续;

　　7、银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

　　1、评估费：600元;

　　2、贷款服务费：3000元，超过30万部分加收2%;

　　3、抵押登记服务费：200元。

　　1、贷款服务费：3000元，超过30万部分加收2%;

　　2、赎楼服务费：500元。

　　买卖二手房屋当买受人无法一次性支付购房价款时，也可以与房屋所有权人进行协商按揭支付。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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