如何贷款买二手房？
导读：
生活中,经常会有二手房买卖的情况出现。那么如何贷款买二手房呢？二手房的首付是多少呢？二手房买卖过程中需要注意哪些问题呢？法律快车小编就这些问题做一个简单的介绍，希望对大家能有所帮助。
1、提供个人的收入证明、婚姻状况证明、单位营业执照副本加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。
2、与银行指定律师谈话，核实二手房资料的真伪、陈述权利义务。
3、银行指定评估师对房产进行评估，出具《评估报告》综合审查是否提供贷款以及贷款的数额。
4、审查通过，银行发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续。
5、房产证下发之后办理抵押登记。
要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
1、房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、房屋是否合法 ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常安全合理的！
买房子是件好事，也是一件大事。我们在购买二手房的时候了解了如何贷款买二手房，二手房的首付是多少，二手房买卖的注意事项的相关知识对于我们会有很大的帮助。更多相关知识欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业解答。
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