二手房过户需要准备的材料有哪些?
导读:
核心内容:本文介绍二手房过户需要准备的材料。二手房交易流程中,当面临过户这一步骤的时候,需要准备什么材料和证件?下面,法律快车小编为您详细介绍。
过户时准备资料如下:
买方需要准备的资料如下:
分为两种:
一、单身客户需提供:
①借款人的身份证/军官证/护照
②借款人的私章
③购房申请表原件
二、已婚客户:
①借款人及其配偶的身份证/军官证/护照
②借款人及其配偶的私章
③以家庭为单位的购房申请表原件
卖方需要准备的资料:
分为三种:
一、单身房主:
1、房主身份证/军官证/护照等有效证件
2、单身证明:户口所在地民政局开具的单身证明,有效期一个月,要求有照片
3、单身公证
4、房产证原件
5、房主私章
二、已婚房主:
1、房主及配偶身份证/军官证/护照等有效证件
2、结婚证原件
3、房产证
4、房主及配偶私章各一枚
三、离异房主:
1、房主身份证原件
2、未再婚单身证明:户口所在地民政局开具的未再婚证明(必须对单身证明公证)
3、离婚协议:必须要公证/法院判决书/离婚证
房主私章
房产证原件
注:私章是1.5*1.5不带印字
延伸阅读:
二手房交易如何规避购房风险?
第一、购房之后很多人都说签订合同时来不及看合同条款,中介在旁边催着签,无法一目十行的看完,如果是专业人士就知道哪个地方容易出现争议,包括违约金等等。在购买前律师有陪购业务,买方有买方的利益,卖方有卖方的利益,把利益维护了就不容易出现纠纷了。包括出现二、三十万的定金,以为是首期款,最后原来是定金,这就很被动了,如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。
第二、交易过程中一定要形成书面证据,如果对方不签收通知等函件,或者不按合同约定时间履行合同义务,那么就向对方发一个催办函,用邮政快件形式寄去,上面有日期注明内容,说明已经发出过书面通知。第三,发生了纠纷以后当事人自行处理没有那么专业,最好聘请法律专业人士,我接到很多咨询电话,当事人咨询来咨询去自己也讲不清楚。首先看合同怎么约定,合同条款的内容前后都是有关联关系的,包括补充条款,还有签订其他的书面材料都是证据,如果发生纠纷最好聘请法律专业人士处理,当事人自己往往把握得不好。
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