住房公积金贷款流程是怎样
导读:
住房公积金对于买房族而言是非常重要的,因为公积金贷款能够节省不少的利息,大部分人在买房的时候,听到说公积金贷款银行放款慢会比较担心,实际上,这种担心是多余的,只要我们对于公积金贷款的知识足够了解,就会发现并不困难,那么住房公积金贷款流程是怎样?下面法律快车小编为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;
7、公积金管理中心规定的其他条件。
凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。
1、根据住房公积金中心一般规定:住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的,只要职工按时足额向还款账户中存钱即可。
2、由于住房公积金政策属于地方性政策,公积金停缴后,应及时咨询当地公积金中心,应当以当地住房公积金政策为准。
3、个别地方规定,对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于住房公积金贷款流程是怎样等相关法律知识。由此可见,如果我们需要办理公积金贷款,只要满足法定条件,带齐资料去住房公积金中心申请,按照流程办理就可以了,在办理贷款之后辞职的,只要按时还款就可以。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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