房屋抵押贷款合同有什么用
导读:
买房是许多人都头痛的问题,因为现在房价贵,房源紧张等问题导致出现一些新的解决方法,有的人就想用自己需要购买的房屋作抵押,与他人或是银行签订房屋抵押贷款合同,那么大家就会疑问房屋抵押贷款合同有什么用?那么接下来就跟随法律快车小编一起来阅读下面这篇文章吧!
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人;
2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况;
3、签订合同后,需到当地房管局办理抵押登记手续。
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房屋抵押贷款合同是对贷款金额的一种担保,当贷款不能偿还时,可以行使对房屋的抵押权,要求法院进行拍卖、变卖,对所得的价款可以优先受偿。综上所述,房屋抵押贷款合同是对贷款合同的一种保障。
房屋抵押私人贷款合同注意事项、个人房产抵押贷款流程、房屋抵押贷款合同有什么用?从这几个角度出发,通过对文章的阅读,大家对于房屋抵押贷款合同有什么用一定有了自己的见解,法律快车小编为大家整理了关于这方面的知识,希望大家阅读后有自己的收获,如果还有什么问题,欢迎咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在去进行房屋抵押的时候,抵押贷款也是银行的一种可以获得大量现金流水的方式,那么就需要了解商品房抵押贷款合同的特征?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小
实践中很多人都存在一个误区,认为只要合同签订了就开始生效了,其实不然。一份合同是否生效,生效时间是什么时候取决很多因素,如合同签订是否符合有效的条件等等,今天法
在这个资本经济的时代,许多人都选择了投资项目、自主创业,但是做这些资金是少不了的,而且还需要大量的资金,有的人资金不够,于是便出现了贷款这项业务,房产合同抵押贷
[案情]2003年7月27日,某典当公司(以下简称“典当公司”)与某装修公司(以下简称“装修公司”)协商一致签订房地产典当抵押贷款合同,合同约定,装修公司向典当
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产