房屋抵押贷款案
导读：
陈先生三年前创办经营一家物流公司，起初的启动资金还是向朋友借来的，但是陈先生通过三年的艰苦创业，把公司搞得有声有色，终于在年初把当初开办公司向朋友借的钱还清了。
但目前因为公司业务量的增加，公司创办时购买的5辆金杯车已经无法满足大量的物流业务，急需要添加5辆金杯协调运输。
这个时候陈先生犯难了，如果不增加运输车辆，公司的业务无法扩大发展，如果购买汽车，新车的价格公司还承受不起，旧车公司又没有那么多的流动资金，难道又要向朋友开口借钱?
和陈先生同行的朋友赵先生听说陈先生的难处以后向他推荐了我公司，希望能够通过我担保公司帮助陈先生解决该问题。
我公司了解到，陈先生在海淀区清河有一套全款购买的54平米的房产，符合银行抵押贷款的条件，建议陈先生将该房产向银行申请一个5年的抵押贷款，然后用贷款去购买二手金杯汽车，由我公司为该笔贷款提供担保。
陈先生先到二手车市场看中了5辆金杯，总价为26万，评估公司对陈先生房产预评价格为60万元，陈先生盘算自己手里可利用的资金为6万元左右，最后决定向银行申请房产抵押贷款20万元购买金杯。
在银行办理贷款手续的同时与我公司签订了担保合同，并且支付了我公司的担保费用，我公司审核完毕同意为陈先生的贷款提供担保服务，银行贷款审批完毕，带领陈先生到海淀区建委办理了抵押登记手续，建委收取抵押登记手续以后，我公司为陈先生开具了保函，陈先生即可拿到了银行的贷款，立刻购买了5辆金杯。
陈先生的公司现在有10辆金杯每天拉载着客户的货物奔赴在北京的大街上，可支配的车多了，陈先生公司的送货效率提高了，客户也越来越多，生意更加兴隆了。
虽然陈先生每个月要支付不足4000元的月还款，但这样的成本对于收入日益剧增的收入来说几乎可以忽略不计了!
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
