房子抵押贷款利息是多少
导读：
房子的价值随着市场价格浮动，多年前买的房子，可能现在涨了很多，贷款利息也不是一成不变的，每年都会有所差异，不同的银行可能也有浮动，很多人通过房子抵押贷款，那么房子抵押贷款利息是多少？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
1、房产抵押贷款价值额度：
（1）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
（2）房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
（3）房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
2、因为有房产作为抵押，所以贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。不过，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房子抵押贷款利息是多少”等相关法律知识。综上所述，房子抵押贷款的利息要看贷款的数额，还款的方式以及贷款利率，贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，每个银行都是不同的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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