有房产抵押贷款的还款方式是怎样的
导读:
顾名思义,房产抵押贷款就是把自己拥有所有权的房产抵押给银行,以此来获取贷款。现在有很多人选择这种贷款方式以满足临时性的需求,但是仍有人不清楚贷款之后后续的操作是怎样,那么有房产抵押贷款的还款方式是怎样的?以下将由法律快车为您进行详细解答,希望对您有所帮助。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
房产抵押贷款如何还款有三种方式:
1.一次还本付息法:贷款期限在一年以内,还款方式为到期一次还本付息;
2.等额本息还款法:从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息;
3.等额本金还款法:即在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
《担保法》
第三十三条:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
第四十六条:抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
以上就是由法律快车为您收集整理的关于有房产抵押贷款的还款方式是怎样的的相关知识。综上所述,用房产抵押贷款的,可以选择一次还本付息、等额本息还款、等额本金还款三种还款方式。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询法律快车律师。
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引用法条
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