房产抵押贷款怎么办理
导读：
房产在生活中是很多人关心的财产，但是在我们急需用钱却又筹集不到资金的的时候，有些人会使用房产抵押的方式来向银行获取贷款，那房产抵押贷款有哪些条件？房产抵押贷款怎么办理？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、房产抵押贷款有哪些条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
二、房产抵押贷款怎么办理
１、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。
２、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
３、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。
４、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
５、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
６、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“房产抵押贷款怎么办理”的相关知识，关于房产抵押贷款，有房产所有人准备好相关材料到银行办理即可。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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