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企业拆迁评估报告太低怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-21 13:48:39 人浏览

导读:

拆迁过程中当事人对企业的拆迁报告有异议的,可以申请复核评估。收到复核结果之日起10内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。更多关于企业拆迁评估报告太低怎么办的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

  拆迁过程中当事人对企业的拆迁报告有异议的,可以申请复核评估。收到复核结果之日起10内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。更多关于企业拆迁评估报告太低怎么办的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

  一、企业拆迁评估报告太低怎么办

  企业拆迁评估报告太低的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。企业拆迁评估报告太低的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。

企业拆迁评估报告太低怎么办

  二、征地补偿费用怎么计算

  1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

  2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

  三、拆迁按建筑重置成本补偿

  征地批后实施时,市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案,及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的,要直接支付给农民个人,防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。

  住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

  在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。

  为防止拖欠征地补偿款,确保补偿费用及时足额到位,各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时,根据征地规模与补偿标准,测算征地补偿费用,由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地,由当地政府预存征地补偿款。

  用地经依法批准后,根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算,多退少补。

  当事人对拆迁评估报告有异议的,可以委托其他有资质的评估机构进行重新评估。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于企业拆迁评估报告太低怎么办的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

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