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什么叫做产权人

来源:法律快车 作者:小编

  对于产权人来说,是指对产权所拥有者从法律上面来说,财产所登记的合法拥有者便是产权人那么具体,什么叫做产权人呢?接下来法律快车小编为大家整理关于什么叫做产权人问题的解答,带着问题我们一起往下看。

  一、什么叫做产权人

  产权人即产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房子的话就是房产证的所有人。

  二、房屋产权的概念

  房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。

  依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:

  1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。

  2、建设取得。这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。

  3、受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。

  4、抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

  三、房屋产权人与所有权人的区别

  1、性质不同:

  房屋产权人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。

  2、权利不同:

  产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋所有人只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应属于夫妻共同所有。

  3、户口关联性不同:

  产权人是指该户的户主,与房屋无关,可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方,如果户主改成你女儿,产权还是你的,房管局网上还是显示是你的房子。

  以上便是小编为大家整理关于什么叫做产权人问题的详细解答,对于房屋产权来说,它是代表产权所有者,并且他与所有权人拥有的权益是不一样的,并且我们要了解他的相关户口讯质问题,如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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