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小区物业管理费包含的项目

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-02 17:51:32 人浏览

导读:

小区的物业是对于小区整个的绿化以及相关事务进行管理的机构,一般来说这个物业都是需要收取一定的费用的,这个费用也是用于对物业的管理的费用。下面就让法律快车小编为大家带来小区物业管理费包含的项目的相关内容,一起来看看吧。

  小区的物业是对于小区整个的绿化以及相关事务进行管理的机构,一般来说这个物业都是需要收取一定的费用的,这个费用也是用于对物业的管理的费用。下面就让法律快车小编为大家带来小区物业管理费包含的项目的相关内容,一起来看看吧。

小区物业管理费包含的项目

  一、小区物业管理费包含的项目

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3、物业管理区域清洁卫生费用;

  4、物业管理区域绿化养护费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、办公费用;

  7、物业管理企业固定资产折旧;

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9、管理费用摊销;

  10、经业主同意的其它费用。

  以上费用支出,可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。

  二、物业管理费滞纳金的计算公式

  假如本月应交50元,但业主延迟了14个月才交,按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天
2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚,就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等,也就是说如果物业公司服务不到位,是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金,如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在),或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这就造成了合同双方赔偿额度不平等,违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼,法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

  三、过期物业费缴纳方法

  物业费是业主支付给物业公司的,用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。

  过期物业费缴纳有两个方法。

  方法一:可以亲自去物业公司,当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定,缴纳物业费和滞纳金。

  方法二:登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能,可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一,用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是,过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看目前支持缴费的小区。

  以上就是法律快车小编为大家带来小区物业管理费包含的项目的全部内容。小区物业管理是小区正常运行的一个必不可少的条件,所以说其相关的业务还是十分完善的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

拓展阅读

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