用动迁安置房作为贷款抵押是可行，只要拥有满五年和取得产权证之后是可以进行抵押贷款的。安置房买卖纠纷的诉讼时效是三年的时间，最长是不得超过二十年的。

　　拆迁安置房过户应缴纳的税费契税和印花税、个人所得税，其中契税的税率要根据房屋的大小来确定，如果是建筑面积144平方米以下的则税率为房屋价款的1.5％。

　　安置房申请房产证的，需要安置房交易双方在房屋买卖协定达成之日起的一个月内先携带房屋购买合同以及必备证件等，到当地的房地产交易所办理过户申请的信息填报工作。

　　办理安置房产权过户手续是需要由双方携带相关材料到房地产交易管理部门申请办理，缴纳相关费用等流程。办理房产过户需交的费用包括了个人所得税、契税、增值税等。

　　安置房办理房产证需要的材料有：安置房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议、已回迁安置证明、被拆迁人身份证等。在生活实践当中，办理安置房的房产证还需要

　　拆迁安置房已经取得了房屋产权证并且没有对其限制对外出售，可以申请抵押贷款买房。安置房有合法的土地使用权证明、有建设规划许可证、有施工许可证等证件的一般可以办

　　安置房交易不一定是须公证明确规定，可以根据当事人的意愿而选择。安置房和商品房的区别在于两者的质量不同、产权不同、交易时间不同、性质不同等情形。

　　安置房房产证需要安置房屋所有权证；被拆除房屋所有权证；拆迁安置协议及已回迁安置证明以及被拆迁人身份证等证件材料。安置房办理房产证大概需要六个月左右的时间。

　　买卖安置房合同注意事项有确定安置房拆迁前的产权性质，拆迁前有产权证但是拆迁后没办理的，凭拆迁协议书可以办理产权证；一定要到公证处办理相应的公证手续，避免将来

　　安置房过户的应缴税费的计算是需要缴纳房款百分之一点五的契税、交易税、三百元的公证费等。安置房买卖纠纷的诉讼时效是三年的时间，最长是不得超过二十年。

　　安置房买卖必须注意的法律问题包括有安置房的相关证件是否齐全、为安置房交易办理公证手续、明确安置房买卖合同主要条款的内容等。其中，在签订买卖合同时需要将房屋费

　　安置房过户税费包括的内容是契税、交易费、房屋测绘费、登记费。其中契税要根据房屋的价格和房屋面积来确定，一般是面积在144平米以上的需要缴纳3%。