婚前拆迁房离婚时候的分割方式是夫妻双方先协商处理，协商不成的可以请求人民法院判决。离婚后的房屋分割协议书一般需要写明双方当事人真实意思表示、房产的具体信息以

　　拆迁房屋时，地下室认定为合法建筑的，可获得相应补偿，具体补偿数额根据评估机构的评估价值予以确定。根据我国相关规定，对被征收的房屋价值补偿，不能低于征收决定公

　　拆迁房与商品房的区别是两者的房屋价格不同，一般拆迁房屋的价格是要便宜一些的，然后是两者的房屋权利是不同的，最后就是两者的买卖关系是不同的。拆迁房屋的房产证一

　　只有使用权的房子拆迁的，则使用权人一般是拿不到拆迁补偿的，根据法律规定，国家征收拆迁房屋的，则是会给予房屋的所有权人相应的房屋价值补偿和停产停业损失补偿。

　　在北京进行强拆房屋的，具体的合法应对方式有，及时向警方报案，可确定强拆行为的主体；对拆迁现场以及有关人员进行拍照和录像；要求拆迁人员出示相关的证件材料等等。

　　行政机关是不可以主动申请危房鉴定的，根据法律规定，一般是房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请危房鉴定，并且是要提交房屋相关的证明文件。

　　没有房产证被拆迁的话，先判断被拆迁的房子是否属于违法建筑，是的话就是没有补偿，不是的话就会比有房产证的房子补偿少一些。此外，如果是卖方未进行过户的，当事人可

　　大产权房子70年后拆迁的，需要对业主进行补偿。补偿的数额一般是根据所在地房价的倍数来计算的。如果当事人对拆迁决定不服的，可以申请行政复议或者是提起行政诉讼。

　　房屋改造需要备案登记。在司法实践的过程中，装修合同在签订的时候需要详细注明施工工期；约定好违约金的赔付比例；向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件；预算项

　　没有房产证的房子拆迁时可能会获得赔偿，前提是经过法定程序确认该房屋是被拆迁人合法拥有的房产。如果没有证据证明是房屋的所有权人，将很难获得拆迁赔偿款。

　　拆迁房跟商品房的不同在于土地来源和产权。拆迁房的土地是划拨的，而商品房是完全产权。拆迁房一般在90日内可以拿到房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而

　　拆迁户要维护房屋拆迁时自身的合法权益，可采取的措施有，了解拆迁相关的相关法律法规和政策规定；积极参与听证会和谈判；妥善保留相关证据材料；寻求法律援助等等。