房屋拆迁调解要怎么做
导读：
房屋拆迁的事情很容易遇到，对于这种情况大家要了解下具体的情况，这种现象下很容易造成拆迁方面的纠纷，这个时候要注意下具体的调解方法，做好相关的处理流程。那么房屋拆迁调解要怎么做？下面法律快车小编为大家具体介绍一下。
依据我国相关法律的规定，当事人就拆迁安置问题产生纠纷提起诉讼的，人民法院可以在双方自愿的基础上进行调解，法院调解时要遵循遵循自愿、合法原则。
《中华人民共和国行政诉讼法》
第六十条人民法院审理行政案件，不适用调解。但是，行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。
调解应当遵循自愿、合法原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。
协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
（1）、文件齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）
（2）、发放《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）
（3）、拆迁人委托评估[发送评估报告及通知（5日）。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）
（4）、根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。
（5）、制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）
（6）、做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）
（7）、与被拆迁人反复协商，做工作。
（8）、签定拆迁补偿协议。
（9）、对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。自收到申请之日起30日内作出）[裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。
以上就是关于房屋拆迁调解要怎么做的相关介绍，房屋拆迁是很常见的事情，也是城市为了更好的进行规划而实行的制度和政策，要了解下拆迁方面的相关的流程和手续。对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。
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