动迁协议审计需要多长时间
导读:
对于房子的一个拆迁来说,房子如果说要拆迁的话,需要根据拆迁的一个具体的流程来拆迁,一般来说,拆迁的时候还需要签订相应的拆迁的协议,那么拆迁的协议到底要多长时间呢?接下来由法律快车小编为大家带来动迁协议审计需要多长时间的详细知识,希望帮助到大家。
看具体情况,一般要由财政部门或审计部门等进行阶段性审计,审计内容主要是涉及补偿费的确定程序是否合法、客观、真实、合理,其中包括对房地产估价机构出具的评估结果及涉及拆迁补偿协议的内容等进行全面审核。
根据《中华人民共和国审计法》的规定,如果是当地政府部门负责组织的拆迁,拆迁补偿有政府部门牵头负责,那么,为了保证拆迁费用的合理使用和防止出现腐败现象。
一般要由财政部门或审计部门等进行阶段性审计,审计内容主要是涉及补偿费的确定程序是否合法、客观、真实、合理,其中包括对房地产估价机构出具的评估结果及涉及拆迁补偿协议的内容等进行全面审核。
关于拆迁,我们国家是有一系列的法律规定的。
首先,是跟征收/拆迁相关的基本法律;如:《物权法》、《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等;
其次,是专门针对拆迁的相关规定,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。目前并没有全国统一的类似于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的关于集体土地拆迁的相关规定,只有各个省市也制定的关于集体土地拆迁的相关规定。如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》等。
另外,各个省市也都在不同程度上制定了关于国有土地上房屋征收的具体实施办法。如《上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等。
市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。a
以上是法律快车小编为大家整理的关于动迁协议审计需要多长时间的相关知识,签订拆迁协议的时候,要根据拆迁协议的一个具体的时间来确定。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
引用法条
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