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回迁安置房产权50年后归谁

来源:法律快车整合 作者:小编

  房屋按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,安置房房屋建筑产权年限是50年。那么有人问,回迁安置房产权50年后归谁呢?下面由法律快车小编为大家解答,关于安置房的有关知识。希望对您有帮助。

  一、回迁安置房产权50年后归谁

  安置房50年后产权归谁要根据实际情况来定,安置房的房产期限虽然在房产证上写的是50年,但是可以采取延长土地的使用期限的方式继续使用房子。这时房子是属于自己的,如果房子要被拆迁,那么能拿到拆迁补偿以及安置的地方,这时房子就是属于国家的。

  二、安置房怎么办产权

  1、安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。

  2、首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。

  3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。

  4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

  三、安置房是什么意思

  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

  以上就是法律快车小编整理的 回迁安置房产权50年后归谁以及一些相关知识,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。希望这篇文章对大家有帮助。若您还有其他有关法律方面的疑问,欢迎关注法律快车网,我们会有专业的律师为您解答。

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