2018年房屋拆迁评估价格表
导读：
房屋征收时，需要具备相应资质的评估机构对房屋进行评估，但是评估机构是怎样确定的，那2018年房屋拆迁评估价格表是怎样的？房屋拆迁评估价格要多少？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、2018年房屋拆迁评估价格表
1、一般规定
房屋重置价格，是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。
2、对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估
（1）附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。
（2） 在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。
（3） 临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。
3、协助评估
凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
二、房屋拆迁评估价格要多少
1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。
2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。
3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率。
（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42%;
（2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%;
（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
（4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%;
（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%.
通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“房屋拆迁评估价格要多少”的相关知识，相信大家对房屋拆迁评估都有了初步了解了。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
责任编辑：周末
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