房屋拆迁安置协议更名要注意什么
导读：
大家都应该清楚房屋拆迁的时候都会签定房屋拆迁协议书。那么大家是否知道房屋拆迁安置协议更名要注意什么？接下来将由法律快车小编为您详细整理介绍有关房屋拆迁安置协议更名要注意什么的相关知识。以供广大读者参考与学习，谢谢大家的阅读。
一、什么是房屋拆迁协议书
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
二、拆迁安置房更名需要注意什么？
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：
１、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款。
２、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
３、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。
对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况计算费用。
三、拆迁安置房过户费怎样算？
交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时
想必在您细心的阅读完以上全文后已经在一定程度上的掌握了房屋拆迁安置协议更名要注意什么的相关知识。以上便是法律快车小编为您详细整理的有关房屋拆迁安置协议更名要注意什么的相关知识。若你还有其它法律问题需要咨询的话，欢迎来咨询法律快车律师。期待你的到来。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
核心内容：总工会与开发商房屋拆迁安置纠纷案件。房地产开发商将要执行整层楼房交付给总工会，而实际上那整层楼房是某居委会经过装修搬入办公，现在不愿意搬离，案件陷入执
拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置，拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的
核心内容：拆迁安置的地点和标准是如何决定的?在房屋拆迁中，对被拆迁人的安置往往是拆迁的重点问题，处理不好很容易就会引发拆迁纠纷的出现。下面，法律快车房地产小编为
楼房按居室建筑面积每平方米2000元给予补贴。(三)住宅房屋补偿安置计算标准：1、企业产房屋被拆迁人补偿金额=评估单价房屋建筑面积10%2、企业产平房承租人货币
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
