企业拆迁流程是怎样的
导读：
伴随着经济的不断发展，全国各地的城市化进程日益加快，各地的新城区、经济开发区、示范新区如同雨后春笋般涌现。城市建设的加快，就不得不将已经淘汰的房屋或者处于规划范围之内的房屋拆除。那么企业拆迁流程是怎样的？下面法律快车小编为您详细介绍相关信息。
１、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。
２、通过审查后，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证，并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。
３、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。
４、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。
５、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
另外，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
１、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的，评估价格普遍较低。
２、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数，可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
１、被征收房屋价值的补偿；
２、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
３、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
企业拆迁补偿主要分为四部分：
１、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；
２、停产停业损失。
３、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
４、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
以上就是法律快车小编对企业拆迁流程是怎样的相关介绍，我们可以了解到，要拆迁企业那必须是取得合法的拆迁许可证同时还要发布拆迁公告，否则的话拆迁行为就是违法的，被拆迁企业可以申请行政复议或行政诉讼来救济自己的权益。
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引用法条
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