企业拆迁补偿申请流程怎么走
导读：
企业拆迁对于企业的生存和发展来讲都是至关重要的事情，企业拆迁补偿是否合理直接关系企业的命运，甚至直接影响企业主的生活。那么企业拆迁应赔偿哪些项目？企业拆迁补偿申请流程怎么走？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、企业拆迁应赔偿哪些项目
１、替代土地的租金价差损失。
企业的经营场地通过租赁得来，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。
２、经营损失／停业停产损失。
根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。
３、地上物的损失。
地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与。
４、搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力协商确定。
５、解聘员工的安置补偿费用。
拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。
６、无形资产的损失。
企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损。目前实践中是协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补。
二、企业拆迁补偿申请流程怎么走
1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证；
2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证；
3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；
4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；
5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；
6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项；
达成协议自动履行：拆迁人给钱，被拆迁人交房。
达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的：可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉，诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。
拆迁达不成协议：经当事人申请，由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
当事人认可裁决内容时：可依裁决自动履行。
当事人对裁决不服的：可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉。当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。
7、拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行（有严格的法律要求）。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“企业拆迁补偿申请流程怎么走”等相关法律知识。企业拆迁一定要做好充足的准备，在不懂法律的情况下，应当请专业的拆迁律师介入。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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