如何审理拆迁补偿协议
导读：
拆迁补偿协议是指在拆迁的过程中，双方约定拆除指定面积的房屋，然后给予被拆迁多少补偿的一种协议，通过拆迁补偿协议，可以使被拆迁人获得一定的利益，那么如何审理拆迁补偿协议呢？接下来由法律快车小编为大家带来如何审理拆迁补偿协议的详细知识，希望帮助到大家。
很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
１、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
２、补偿款的支付时间及支付方式。
３、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
４、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的；
2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；
3、拆迁房管部门依法代管的房屋的；
4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：
1、订立协议的主体；
2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积；
3、补偿安置方式；
4、货币补偿金额；
5、搬迁期限；
6、违约责任；
7、争议的处理；
8、需要约定的其他事项。
以上是法律快车小编为大家整理的关于如何审理拆迁补偿协议的相关知识，拆迁补偿协议，对于被拆迁方和拆迁方来说都是很重要的，有了拆迁补偿的协议，才能有一份书面文件证明拆迁这个事实存在。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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