2022宁波房屋拆迁补偿标准
导读:
宁波市公布了老三区房屋拆迁补偿规定已出台,2022宁波房屋拆迁补偿标准有哪些,2022宁波房屋拆迁补偿方式与过去的宁波房屋拆迁补偿方式有何不同?新增加的拆迁补偿方式:一是按市场价格进行评估,实行货币补偿;二是按照直接安置结算价进行评估,实行产权调换。
宁波市公布了老三区房屋拆迁补偿规定已出台,新规定最大的变动,是增加了两种新的补偿安置方式。
宁波市原有两种补偿方式:一是按2004年住宅用房拆迁补偿评估基准价确定的评估金额实行货币补偿;二是实行产权调换补偿。
新增加的拆迁补偿方式:一是按市场价格进行评估,实行货币补偿;二是按照直接安置结算价进行评估,实行产权调换。
这意味着宁波市区居民将有四种拆迁补偿安置方式可以选择。
按市场价评估实行货币补偿
按市场价格评估实行货币补偿,意思是补偿金额由房地产评估机构按照房屋拆迁许可证颁发当天的房产市场价格,再结合被拆迁房的建筑面积、建筑结构、使用年限、层次、朝向、装修等因素进行评估而确定。
同时,考虑到房屋拆迁许可证颁发的日期与签订拆迁协议的日期有时间差距,而房价仍在上升,因此最后拆迁户所得的拆迁补偿金将会增加一定比例,目前已确定2004年的增加比例为25%。
按直接安置结算价实行产权调换
选择这种方式的则由房地产评估机构按照安置结算价,结合被拆迁房和调产安置住宅房的各方面评估以结算差价,如果被拆迁的是私有成套住宅,住户还可以享受成套房补贴费,该补贴费以评估金额的20%计。
补偿基准价也有所调整
新的拆迁补偿规定对原有的补偿基准价也有所调整,一类地段为5050元/平米,二类地段为4850元/平米,三类地段为4500元/平米,四类地段为 4200元/平米。五类地段为4100元/平米。
由于拆迁安置方式增加到了四种,补偿标准也都不一样,因此,专家建议,拆迁户拆迁前可以先从评估机构拿上各种补偿方式的评估报告,然后据此认真选择,看哪种方式更为合算。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋拆迁过程中所涉及的关系人之间的利益达不到平衡就会导致整个拆迁项目发展的滞后,而主要的不平衡就来自于房屋拆迁赔偿,那么其中房屋拆迁赔偿的项目有哪些?一、房屋拆
本文主要阐述了房屋拆迁补偿的定义,房屋拆迁补偿的计算公式以及房屋拆迁补偿的标准。随着城市化的发展,房屋拆迁越来越多的发生在居民身边,那么,在面对房屋拆迁时,应该
核心提示:拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。法律上对房屋拆迁赔偿问题有哪些相关的规定?接下来法律快车
棚户区的改造房屋,房屋五证齐全的可以进行出售交易。棚户区改造房屋属于安置房性质,满5年且取得产权证后可以购买出售,购买未取得房产证的棚户区改造房屋由于无法进行过
征地拆迁办属于房屋征收联动部门,由政府设立。征地拆迁办由市、县级人民政府确定并组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作,对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征
拆迁安置房到手一年可以取得完整产权的能办房产证,反之不能。当事人可持身份证、户口本、安置协议等材料到房产交易中心进行办理,手续齐全的15-30个工作日可以完成登
征地拆迁中,有效利用听证进行维权可以要求有关部门举行听证维护自己的利益,当事人可以亲自参加听证也可以委托一至二人代理,对调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政
解除安置房买卖的条件如下:1、约定解除。出卖人与买受人协商一致解除安置房房屋买卖合同;2、法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除安置房房屋买卖合同;3、违约解