安置房买卖合同协议书
导读：
现在很多地方拆迁之后都会给被拆迁人补偿安置房，有些人在原来的房屋拆迁之后，可以分配到几套安置房的补偿，安置房作为房屋产权的一种，在进行交易的时候，要按照法律规定来进行，我们购买安置房也要签订买卖合同，那么安置房买卖合同协议书怎么写？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
房屋买卖合同
1、出卖人（甲方）： 身份证号码：
2、买受人（乙方）： 身份证号码：
3、甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
4、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在________________________________，建筑面积为______平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
5、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
6、上述房产的交易价格、款项支付方式
7、房屋交付
甲方应在交房当日（____年____月____日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。
8、、关于产权登记的约定：
甲方（签字）： 乙方（签字）：
x年x月x日x年x月x日
安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。
公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。
2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。
购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实；房产面积多大；该房产用途是什么；是还是居住，或是其他；该房产有没有被司法机关和机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于安置房买卖合同协议书等知识，通过文中可知，在签订房屋买卖合同的时候，合同上要写明买卖双方的身份信息，房屋的面积、价格等，以及付款方式和违约责任等等，以免在交易之后产生不必要的纠纷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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核心内容：签订买卖拆迁安置房的合同是否具有法律效力?安置房的买卖是否需要经过相关部门批准?下面，法律快车房地产小编通过一个案例为大家解释相关问题。
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