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房地产法律知识

全国房地产律师文集

  • 12/06

    2023
    征地拆迁中有哪些常见的程序违法行为

    征地拆迁中有哪些常见的程序违法行为?1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第四十七条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”征地拆迁工作的实施主体,只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。而在现实的征地拆迁工作中,严格按照这一规定实施的很少,大多数情况是,由政府成立一个临时机构,有的叫开发区,有的叫工业园,也有的叫支持什么建设项目指挥部,人员由各个部门临时抽调。2、征用土地公告不规范

    孙心远律师

    孙心远律师 擅长:婚姻家庭,合同纠纷,损害赔偿,公司企业,债权债务

  • 12/06

    2023
    农村村民住宅用地、建房、登记全程序

    农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准,经农村农业部门、自然资源规划部门等联合审查,并对用地、建设、登记的过程管理。一、具体程序如下:符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的,由村级组织签署意见,报送

    郭敬坡律师

    郭敬坡律师 擅长:房产纠纷,刑事案件,婚姻家庭,公司企业,劳动纠纷,征地拆迁

  • 12/04

    2023
    一起购房时亲属有出资后出资人起诉登记人要求房屋共有案例

    原告诉称吴某峰向一审法院起诉请求:1.请求依法确认坐落于北京市丰台区W号房屋系吴某峰与第三人共同所有;2.诉讼费用由吴某鑫承担。吴某峰上诉请求:撤销原判,发回重审或依法改判,案件受理费由被上诉人承担。事实与理由:1.一审认定事实不清。上诉人向原审法院提交的在与第三人王某霞2021年4月12日的录音,以及第三人吴某辉2019年写给上诉人的亲笔信,均可证明上诉人出资购买涉案房屋的这一事实。2003年8月,上诉人和第三人共同出资人民币369178元购买坐落在北京市丰台区W号房屋,其中由上诉人支付首付款人民币20000元,并偿还了10个月的银行贷款人民币15939.2元(每月偿还人民币1593.92元

    靳双权律师

    靳双权律师 擅长:房产纠纷,婚姻家庭,继承,合同纠纷,征地拆迁,建筑工程

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