租了一间楼顶改造的,一开始没看清楚,墙壁原来是铁皮,隔音效果特别差

更新时间:2022-10-10 13:44:09人浏览
问题描述:
租了一间楼顶改造的,一开始没看清楚,墙壁原来是铁皮,隔音效果特别差,隔壁窃窃私语都能一清二楚,严重影响到了日常生活和作息,这种情况能提前退租吗,房东不肯,要如何处理。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
广元 咨询我
服务地区-四川广元
采光权受到侵犯的,如果在租房之前,房东就已经告诉租客,房间没有采光的,那么不可以退租。如果事前并未说明的,那么租客可以退租。但是如果之后,房东进行补救了,那么也不可以退租。

法律依据:
《民法典》第二百八十八条 
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百九十三条 
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
第二百九十四条 
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
2022-10-10 13:44:09
西安 咨询我
服务地区-陕西西安
遇到房东不让转租的情况,承租人应该按照房东的意见不转租;如果承租人擅自转租的,房东可以解除租赁合同;如果第三人给房屋造成损失的,房东还可以要求承租人赔偿。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-10-10 13:26:57
宝鸡 咨询我
服务地区-陕西宝鸡
若当事人的住房采光权受到他人侵犯的,如果在租房之前,房东就已经告诉租客,房间没有采光的,那么不可以退租。如果事前并未说明的,那么租客可以退租。但是如果之后,房东进行补救了,那么也不可以退租。
法律依据:《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十三条
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
2022-10-10 13:19:03
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