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  • 《民法典》实施后,“违约金过高”的最新认定依据与调整原则?
    月21日,原告程某某、张某与被告江阴市某公司就张某某工亡一事签订《协议书》,约定被告自愿一次补偿原告40万元,协议签订当天支付10万元,余款30万元于2023年4月30日前支付。协议签订后,因被告未按约付款,经原告多次催讨,双方于2023年10月9日签订补充协议,约定就余款30万元采用分期付款方式,被告于“2023年10月10号付款六万元,余下二十四万元,从今年11月份开始计算,分期支付/每月15号到20号支付三万元。还款结束期限是2024年6月份结束。”同时,该协议第四条约定:被告“如果没有按月支付,前面已支付的金额全部归零。”此后,被告共支付了两笔款项共9万元,被告自2023年12月21日起未再支付分文,已构成违约。按照《补偿款分期付款协议》第四条之约定,被告应承担违约责任,前面已支付的金额全部归零,故原告诉至法院,要求被告按40万元向原告支付补偿款及相应的逾期付款利息。法院判决:被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付补偿款210000元及逾期付款利息(以210000元为基数,自2024年6月21日起至实际支付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算)。律师点评:约定违约金的性质是“以补偿性为主,以惩罚性为辅”,违约金责任一般以实际损失为前提,但需要考虑其是否具有惩罚性的性质。当约定违约金数额低于造成的损失额时,违约金表现为补偿性;当约定违约金高于造成的损失时,违约金与损失相等的部分具有补偿性,超过损失的部分,则体现为惩罚性,此时约定的违约金兼具补偿性与惩罚性。当合同履行中发生违约行为时,约定的违约金可能高于或低于实际损失,此时会出现违约金与实际损失不一致的情形,民法典规定违约金低于或过分高于实际损失时,法院或仲裁机构可以进行酌增或酌减。法院或者仲裁机构根据当事人的请求,可以参考实际损失、合同履行情况、当事人过错程度并结合公平及诚实信用原则予以合理调整。司法实践中认定“过分高于”以“超过造成损失的百分之三十”作为一般的参考标准,但不能机械套用,对于违约金的调整,还是应当秉承审慎适用的态度。实践中,人民法院一般综合审查以下方面:1、违约造成的损失,包括合同履行后可获得的利益;2、合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益;3、认定违约金是否过高,遵循“谁主张谁举证”的规则。对于违约金过低,守约方主张增加违约金的,人民法院或仲裁机构则遵循违约金填补损失的原则,调整后的违约金数额以不超过实际损失额为限。法律规定:《民法典》第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    保亭县律师-张玉律师
    张玉律师
    2024-07-20
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  • 一人公司股东是否需要对公司债务承担连带责任?
    XX公司与无锡XX网络科技公司签订《合作协议书》,后又于2021年5月签订《补充协议》,双方约定无锡XX公司向无锡XX网络科技公司提供OTA机票平台后台使用权限,由无锡XX网络科技公司自行承担资金、人员等系列成本进行运营且自负盈亏。无锡XX网络科技公司应按约及时向无锡XX公司结清机票款、并将积分、券金额按期消耗使用和支付完毕。同时,无锡XX网络科技公司应承担无锡XX公司提供的各项资源的成本,包括配置使用费、航司分销账号出票产生的定额发票税点等一系列运营成本。在合同履行过程中,无锡XX网络科技公司却违约拖欠机票款等费用。2022年3月,无锡XX公司与无锡XX网络科技公司、吴XX签署《还款协议书》,无锡XX网络科技公司确认上述《合作协议书》因其违约于2022年2月23日终止,并承诺结欠无锡XX公司的机票款2431175元将分期支付结清,逾期将承担利息和律师费。吴XX则作为债务加入人承诺对无锡XX网络科技公司的上述付款义务承担共同还款责任。但无锡XX网络科技公司、吴XX此后未再付款,2022年2月23日至2022年8月1日还发生了退票103649元。经核算,无锡XX网络科技公司尚结欠机票款2327526元,券积分抵用款594521.5元,运营成本费用58760.09元,合计2980807.59元。另外,无锡XX网络科技公司是一人有限责任公司,吴X作为唯一股东不能证明无锡XX网络科技公司财产独立于自己财产的,应当对无锡XX网络科技公司债务承担连带责任。法院判决一、无锡XX网络科技公司于本判决生效后十日内向无锡XX公司支付机票款2327526元及逾期付款利息(以2327526元为基数,自2022年2月22日起至实际给付之日止,按每日万分之四计算);二、无锡XX网络科技公司于本判决生效后十日内向无锡XX公司支付券积分抵用款594521.50元及逾期付款利息(以594521.50元为基数,自2022年9月7日起至实际给付之日止,按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算);三、无锡XX网络科技公司于本判决生效后十日内向无锡XX公司支付运营成本费用17772.25元及逾期付款利息(以17772.25元为基数,自2022年9月7日起至实际给付之日止,按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算);四、无锡XX网络科技公司于本判决生效后十日内向无锡XX公司支付律师费87065元;五、吴X对无锡XX网络科技公司前述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任;六、吴XX对无锡XX网络科技公司前述第一、四项债务承担共同还款责任;七、无锡XX网络科技公司、吴XX、吴X承担案件受理费、保全费合计37094元。律师点评本案系合同纠纷。《民法典》第五条规定:民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。当事人在签订合同时可以约定,违约方承担的违约责任包括守约方通过司法程序救济权利产生的律师费。若此合同及违约条款合法有效,则守约方有权要求违约方承担双方合同约定的律师费,法院可以根据合同约定、相关法律和行业标准合理确定由违约方承担的律师费数额。本案中,原、被告双方因在《还款协议书》中约定了逾期还款将承担律师费,故法院最终判决支持了原告主张的律师费损失由被告负担。我国《公司法》第六十三条规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”因此,在一人公司中,公司财产是否与股东自己的财产独立,股东需要举证,举证责任在股东一方,如果股东不能举证证明公司财产与自己财产相独立,股东就需要对公司的债务承担连带责任。如果一人有限责任公司股东想要避免对公司债务负责,就需要避免股东过度控制公司,保持公司财产和人格的真正独立。
    保亭县律师-张玉律师
    张玉律师
    2024-07-20
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  • 百万工程款拖欠纠纷调解结案
    8年1月、2020年6月签订消防安装施工合同,约定由无锡XX公司承建无锡XX地块的两个消防安装工程项目,合同总价分别为5932894元、620000元。无锡XX公司依约进行施工,案涉工程均于2020年4月竣工验收合格,并已移交给XX置业公司使用。经结算,两项工程项目结算价合计为6897513.18元。然而,XX置业公司却未按约如期支付剩余工程款1573863.18元。无锡XX公司多次催要无果后,将XX置业公司起诉至法院。裁判结果庭审中,双方在法庭的主持下自愿达成调解协议,并由法院出具民事调解书,内容如下:一、无锡XX公司于2023年6月15日前向XX置业公司开具1199135.23元的增值税专用发票。二、XX置业公司结欠无锡XX公司工程款1229521.91元,于2023年6月30日前支付35万元,于2023年7月至11月每月月底前支付15万元,于2023年12月31日前支付129521.91元。三、如XX置业公司未按约付款,则需自逾期之日起以未付款金额为基数,按LPR两倍向无锡XX公司支付违约金,且无锡XX公司有权就未支付部分申请强制执行。律师点评本案代理后,考虑到建设工程施工合同案件法律关系较为复杂,事实难以认定和查清,许多建设工程施工合同案件都要经过鉴定才能查清事实,鉴定不仅周期长,鉴定费高昂,而且若当事人仍不服,产生后续诉讼不利于矛盾化解。本律师仔细分析案情和证据材料,深入了解双方当事人实际情况后发现,该案件权利义务明确,双方对施工完成的工程量和工程结算价款均较为认可,后经承办法官释法明理后,原告同意放弃工程款逾期利息债权,双方当事人最终达了调解协议,被告分期支付原告工程款122万余元,案件圆满解决。
    保亭县律师-张玉律师
    张玉律师
    2024-07-20
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  • 人民法院在民事诉讼中是否可以直接推翻不动产登记簿上的记载并认定产权的归属?
    沈家四子二女(即沈1、沈2、沈3、沈4、沈5、沈6)及母亲王某签订《协议书》,约定将坐落于无锡市的一处私房2间56平方米的一半分给沈2所有,沈2向沈1一次性支付房屋归并款750元;房子的另一半分给沈4所有,沈4向沈3一次性支付房屋归并款800元。协议签订后,沈2、沈4依约支付了房屋归并款。2003年,上述人员再次协商签订《协议书》,确定上述房屋于1994年5月经沈2和沈4二人出资翻扩建并装修,现房产总建筑面积为165.22平方米,该房产应归沈2和沈4二人按份共有。沈2和沈2之子沈某均已亡故,沈2妻子杜某依法继承沈2所有的房产份额。后因房屋产权归属问题,沈4和杜某诉至法院。法院判决一审法院认为,案涉房产原系沈某某(沈家6子女之父)与王某的夫妻共同财产。沈某某去世后,其所享有的一半份额应作为其遗产由法定继承人继承,但上述遗产一直未进行分割处理,直到案涉协议签订时才予以明确产权归属。案涉协议包含了家庭成员间对继承、共有等问题做的一揽子处理,实质属于分家析产协议,相应内容不违反法律规定,且系当事人的真实意思表示,应在签订之后即对协议各方具有约束力。虽然产权登记机关根据王某的申请及出具的《具结书》将案涉房产登记为王某及沈某某的所有继承人共有,但该登记因与案涉协议约定不符,在他们内部并不能根据该房产登记确定权属,仍应依据1984年协议予以确定。最终,一审法院判决案涉房屋所有权归沈4、杜某按份共有,其中沈4占50%份额,杜某占50%份额。各被告不服一审判决向无锡市中级人民法院提起上诉,二审驳回上诉,维持原判。律师点评关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力,大陆法系主要有两种立法体例:一种是登记生效主义,即登记决定不动产物权的设立、变更、转让和消灭是否生效,亦即不动产物权的各项变动都必须登记,不登记则不生效。另一种是登记对抗主义,即不动产物权的设立、变更、转让和消灭的生效,仅仅以当事人的法律行为作为生效的必要充分条件,登记与否不决定物权变动的效力。但是为交易安全的考虑,法律规定,不经登记的不动产物权不得对抗第三人。在登记生效主义下,根据公示公信原则,推定不动产物权登记真实的效力,即除有相反证据证明,在法律上推定记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人。权利推定规则只是减轻了登记簿上权利人的证明责任,即登记权利人无须证明登记内容为真,但是,登记本身并不改变事实上的法律状况,事实上的权利状况与登记内容可能不一致,此时,依据这项可推翻的推定规则,主张真实权利状况与登记内容不一致的当事人应当对此负担举证责任。公示公信原则,是为保护依据登记簿登记内容进行交易的第三人的信赖利益,这也是不动产物权善意取得制度的基础。但在登记的权利人和利害关系人之间,不适用公示公信的推定效力。《民法典》第二百二十条就规定了利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记,还可以申请异议登记,并通过诉讼解决争议。如果利害关系人即提出异议的一方提交了足以证明真正的权利状况与不动产登记簿的记载不一致的证据材料,人民法院可以予以采纳并确认其权利,推翻不动产登记簿上的记载。如果异议一方提出的证据不足以证明真正的权利状况与不动产登记簿上的记载不一致的,人民法院应当按照产权登记簿的记载来认定产权。综上,在异议登记申请人与登记权利人之间就不动产的归属和内容而提起的民事诉讼中,人民法院可以直接推翻不动产登记簿上的记载并认定产权的归属。
    保亭县律师-张玉律师
    张玉律师
    2024-07-20
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