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  • 父亲遗嘱将房屋我方,原告不认可,起诉分割,法院依据遗嘱分配
    下位于北京市朝阳区一号房屋2/3的份额由原告继承所有。**原告陈某君陈述的事实和理由**:被继承人陈先生与赵某霞系夫妻关系,育有三名子女,即本案被告陈某旭、被告陈某楠、原告陈某君。赵某霞于1994年12月27日死亡注销户口,陈先生于2018年3月22日去世。位于北京市朝阳区一号房屋系陈先生与赵某霞夫妻共同财产,陈先生于购买该房屋时使用了赵某霞农龄。因该房屋购房款全部系原告出资,故要求分得该房屋2/3份额。且只要求法院确认份额,不要求实物分割。另原告在陈先生、赵某霞生前尽到了主要赡养义务,故要求多分遗产。被告辩称不同意原告诉讼请求。认可原告所述原、被告与被继承人陈先生和赵某霞的亲属关系、二被继承人去世时间。北京市朝阳区一号房屋所有权登记在陈先生名下,应系陈先生个人财产。陈先生购买该房屋时确实使用了赵某霞农龄,该房屋购房款全部系陈先生出资。同意就该房屋只要求法院确认份额,不要求实物分割。法院查明陈先生和赵某霞系夫妻关系,二人育有三名子女,分别为本案被告陈某楠、被告陈某旭、原告陈某君。赵某霞于1994年12月27日因死亡注销户口,陈先生于2018年3月22日去世。就购买北京市朝阳区一号房屋(以下简称涉案房屋),陈先生(乙方)与北京A公司(甲方)于2003年4月9日签订《房屋买卖协议》。购买涉案房屋折算陈先生农龄33年、工龄3年及赵某霞农龄32年。涉案房屋所有权于2004年5月27日登记于陈先生名下。2015年2月3日,陈先生留有代书遗嘱,记载:“遗嘱立遗嘱人:陈先生……2、立遗嘱人去世后,将上述位于北京市朝阳区一号的房产中属于立遗嘱人享有的全部权利及份额(包括但不限于未来增值、孳息、拆迁及任何所得),在立遗嘱人去世后由陈某楠、陈某旭二人继承(各占二分之一的份额)。裁判结果被继承人陈先生名下位于北京市朝阳区一号房屋由原告陈某君继承八分之一份额、被告陈某楠继承十六分之七份额、被告陈某旭继承十六分之七份额。律师点评遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,继承权男女平等。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中,虽然陈先生在赵某霞去世后签订《房屋买卖协议》并成为登记的涉案房屋所有权人,但是涉案房屋系陈先生自北京A公司购买,折抵了陈先生农龄、工龄及赵某霞农龄。该房屋取得及购买具有一定的政策性,不能完全等同于一般意义上的商品房和一般意义上的房屋交易行为,故涉案房屋应认定为陈先生与赵某霞的夫妻共同财产。原告及二被告作为陈先生、赵某霞的继承人,对涉案房屋均享有继承权。原告有关多分遗产及二被告有关原告未尽赡养义务的主张均无事实依据,均不予支持。在这起遗产继承纠纷案中,涉及到诸多关键法律问题和复杂的事实认定。首先,关于涉案房屋的性质认定是本案的核心争议之一。尽管房屋所有权登记在陈先生名下,且陈先生在赵某霞去世后签订了《房屋买卖协议》,但由于购买房屋时折抵了陈先生和赵某霞的农龄,且房屋的取得和购买具有一定政策性,不能简单视为一般商品房交易,法院据此认定涉案房屋为陈先生与赵某霞的夫妻共同财产,这一判断符合法律规定和公平原则。其次,对于原告主张因购房款全部由其出资而应分得房屋2/3份额的诉求,法院未予支持。在法律上,房屋的所有权归属并非仅取决于出资情况,尤其是在夫妻共同财产的范畴内,需要综合考虑多种因素。在遗嘱方面,陈先生所留代书遗嘱合法有效,二被告依此遗嘱分别按二分之一比例继承陈先生所有的涉案房屋份额。这体现了遗嘱在遗产继承中的重要作用,只要遗嘱符合法定形式和实质要件,应当得到尊重和执行。对于原告主张的多分遗产,因其未能提供充分证据证明自己尽到主要赡养义务,法院未予支持;同样,二被告主张原告未尽赡养义务,也因证据不足未被采纳。这再次强调了在诉讼中,当事人对自己的主张负有举证责任,若举证不能则需承担不利后果。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
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    2024-07-24
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  • 母亲卖房引纠纷,父亲已逝子女争房款,律师为您解困
    士与刘某鹏系夫妻关系,婚后育有子刘某文、长女刘某慧、次女刘某娜。二人在丰台区一号有住房一套。2009年5月,刘某鹏因患病失去民事行为能力。2010年4月,被告高女士、刘某慧在未通知原告的情况下私自将上述楼房变卖,并将所得房款1580000元占为己有。2010年10月18日,刘某鹏死亡。现原告认为变卖房屋所得款应作为遗产处理,要求继承197500元。原告刘某娜诉称:诉讼请求同刘某文。被告辩称被告高女士辩称:位于丰台区一号楼房系高女士与刘某鹏夫妻共同财产。刘某鹏自2009年始就住院治疗,为给其治病,才将该楼房卖掉。现卖房款1580000元已全部用于给刘某鹏治病、康复及生活、办理丧事并且支付法院所判决的支付案外人秦先生的款项。故不同意原告的诉讼请求。被告刘某慧辩称:非房屋权利人也非售房合同的一方当事人,不同意原告的诉讼请求。法院查明高女士与刘某鹏系夫妻关系,婚后生育子女刘某文、刘某慧、刘某娜。二人在丰台区一号有楼房一套。2010年3月15日,本院以判决书判决宣告刘某鹏为无民事行为能力人。2010年10月18日,刘某鹏死亡。2010年3月3日,刘某慧及案外人刘某旭、高女士(乙方)与案外人秦先生(甲方)签订《合作协议》。其中约定:乙方中的高女士与刘某鹏是夫妻关系,位于北京市丰台区一号的房屋是他们共有的财产,乙方中的刘某慧与刘某旭分别为高女士与刘某鹏的长女和长孙。鉴于高女士已向丰台区人民法院提起诉讼,申请确认刘某鹏为无民事行为能力人,且自己为刘某鹏的唯一监护人。鉴于乙方希望将该房屋完整出售给甲方或甲方介绍的第三方,以获得资金用于偿还为刘某鹏医治疾病期间欠下的债务,并对刘某鹏作进一步治疗。鉴于甲方愿意购买或介绍第三方购买该房屋,经过双方平等、友好协商,达成本协议。《合作协议》第一条约定:乙方将该房屋以133万元的价格出售给甲方或甲方介绍的第三方。《合作协议》第三条约定:乙方承诺:高女士将在监护权诉讼中胜诉,从而获得法院确认刘某鹏为无民事行为能力人,高女士为刘某鹏唯一监护人,且有权代表刘某鹏在本协议上签字。《合作协议》第四条约定:甲方于本协议签订当日向乙方支付定金20万元。《合作协议》第十一条约定:乙方有以下违约情形的,应另行向甲方支付违约金20万元,若对甲方造成损失(包括预期利益在内),而违约金不足以赔偿损失的。当日,秦先生向高女士支付了定金20万元。2010年4月13日,高女士与案外人赵某签订合同,高女士以1580000元价格将上述房屋卖于赵某,并办理了房屋过户手续。2011年5月,秦先生起诉高女士、刘某慧、刘某旭、刘某文、刘某娜房屋买卖合同纠纷一案,秦先生要求:1、被告返还定金20万元;……被告支付原告违约金20万元,并赔偿原告损失25万元;6、高女士、刘某慧、刘某旭对于上述债务承担连带责任,被告刘某文、刘某娜在遗产继承范围内承担责任;7、诉讼费由被告承担。判决书判决:一、高女士于本判决生效之日起十五日内返还秦先生支付的定金二十万元。二、高女士于本判决生效之日起十五日内给付秦先生自二〇一〇年三月三日至实际返还二十万元之日止的利息。三、高女士于本判决生效之日起十五日内赔偿秦先生损失二十五万元。四、驳回秦先生的其他诉讼请求。判决后,秦先生不服上诉至北京市第二中级人民法院。二审判决书判决:一、维持北京市丰台区第一、二、三项;二、撤销第四项;三、刘某慧、刘某旭就第一、二、三项所列义务承担连带给付责任;四、驳回秦先生其他诉讼请求。后高女士、刘某慧、刘某旭申请再审。2013年3月20日,北京市第二中级人民法院以裁定书裁定:一、本案由本院另行组成合议庭再审;二、再审期间,中止原判决的执行。2014年4月24日,北京市第二中级人民法院以判决:一、撤销之前二审判决;二、高女士、刘某慧、刘某旭于本判决生效之日起15日内返还秦先生支付的房款20万元;三、高女士、刘某慧、刘某旭于本判决生效之日起15日内给付秦先生利息;四、驳回秦先生其他诉讼请求。另查,2009年5月25日至2010年10月19日期间刘某鹏因病入院治疗。2010年10月18日刘某鹏死亡。支付的丧葬费为15705元。在本案审理中,高女士称已将购房款1580000元支出,但未向本院提供充分证据。裁判结果一、在高女士处的售房款一百三十六万四千五百三十元三角四分,其中八十五万二千八百三十一元四角七分归高女士所有,高女士给付刘某文、刘某娜、刘某慧每人十七万零五百六十六元二角九分,均于本判决生效后七日内履行。二、驳回刘某文、刘某娜其他诉讼请求。律师点评公民合法民事权益应受法律保护。2010年4月,高女士将夫妻共同财产位于丰台区一号房屋以1580000元价格出售给他人,现高女士提供的证据能够证实有215469.66元用于给刘某鹏治病及办理后事所支出,故剩余款1364530.34元中的二分之一即682265.17元应归高女士所有,余款682265.17元由高女士、刘某文、刘某娜、刘某慧继承。有关生效法律文书所确定的高女士、刘某慧、刘某旭返还秦先生支付的房款20万元并给付利息事项与遗产无关,法院对此不予考虑。在这起房屋售房款继承纠纷案件中,涉及到诸多复杂的法律关系和权益争议。首先,对于原告刘某文和刘某娜而言,他们主张房屋变卖所得款应作为遗产进行分配,这是其合法的诉求。然而,在未被通知的情况下,房屋被出售,其知情权和参与权在一定程度上受到了侵犯。被告高女士辩称售房款已全部用于刘某鹏的治病、康复、生活、办理丧事及支付相关债务,但未能提供充分证据加以证实。这在举证方面存在一定的不足。从法律程序上看,涉及到的一系列合同和判决,如《合作协议》以及各级法院的判决,都对案件的事实认定和法律适用产生了重要影响。在遗产分配方面,法院根据法律规定,认定高女士能够证实的用于刘某鹏治病及后事的支出合理,并对剩余售房款进行了合理的分配,保障了各方的合法权益。对于类似案件,以下几点值得关注和借鉴:第一,在处理夫妻共同财产的处置时,应充分尊重所有相关方的权利,尤其是在涉及重大财产处置时,务必确保程序合法、透明。第二,主张财产用途的一方,应当留存充分、有效的证据,以支持其主张。第三,继承人在面对可能的遗产纠纷时,应及时主张自己的权利,并通过合法的途径维护自身利益。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
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    2024-07-24
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  • 借母名买房遇阻!母亲离世,其他继承人拒绝过户,律师助我胜诉
    诉讼请求:1.判定被继承人张某名下位于北京市海淀区一号房屋由其继承。2.诉讼费由其与陈某、周先生、周某杰、周某旭共同分担。**事实及理由**:张某与周某鹏育有子女周某峰和周先生。周某鹏于1992年11月11日离世,此后张某长期与周先生及其爱人吴女士共同生活。张某系家庭主妇无生活来源,周先生尽了主要赡养义务。2006年2月14日,周某峰签名同意以张某名义购买北京市海淀区一号房屋,购房费用由周先生承担。张某于2007年4月22日去世。2007年6月3日,周某峰亲笔书写因未尽赡养义务放弃继承父母周某鹏、张某的房屋遗产。周某峰于2012年2月29日去世,其生前与配偶陈某育有三女,分别为周先生、周某杰、周某旭。为维护自身合法权益,周先生遂诉至法院。被告辩称**陈某、周某杰、周某旭辩称**:期望法院查明本案事实后作出裁判。近20年来,双方交往密切,然而周先生从未告知他们房屋已转为商品房。他们认为,继承权纠纷的诉讼时效应自继承人知晓且应当知晓权利被侵犯时起两年内计算,周先生在周某峰去世十年后才起诉,有违常理。对于北京市海淀区一号房屋,他们主张该房屋并非张某去世时的遗产。此房屋的不动产权证于张某去世后两年才办理,职工参与单位房改,未办理产权证则不享有房屋产权,故而不属于遗产,在取得房产证之前所做的任何表示均无效。关于放弃继承声明,他们均不认可,称周某峰生前从未向家中提及或书写过放弃继承的文件。至于购房款支付问题,张某从未谈及购房之事,也未提及购房款的情况。周某峰与父母关系良好,尤其对父亲尽孝甚多,现有证据无法证明周某峰作出了放弃继承的意思表示。法院查明周某鹏与张某系原配夫妻,婚后育有子女周某峰和周先生。周某鹏于1992年11月12日因病死亡注销户口,张某于2007年4月22日死亡。周某峰与陈某系夫妻,婚后育有三名子女,即周先生、周某杰、周某旭,周某峰于2012年2月29日死亡。2006年3月8日,张某与北京某单位签订《北京某单位出售公有住房协议书》,约定张某以成本价购买位于北京市海淀区一号房屋(以下简称涉案房屋),房价款41369元。涉案房屋于2008年7月15日取得房屋所有权证,登记在张某名下。**周先生的证据及对方质证**:周先生主张购房时周某峰同意以张某名义购买且购房款由其交纳,为此提交以下证据:1.房价计算表、购房收据、手续费发票。2.购房申请书,周某峰在落款处签名并注明同意。陈某、周某杰、周某旭对证据1的真实性认可,但认为不能证明购房款系周先生交纳;对证据2的真实性不予认可,认为该申请系变更承租人申请,与购房无关,周某峰从未向家人提及购房一事,且因时间久远,无法辨认同意字样是否为周某峰本人所写。**周先生主张周某峰放弃继承及对方意见**:周先生主张周某峰已放弃继承,涉案房屋应由其一人继承,为此提交周某峰于2007年6月3日书写的证明两份。其一内容为“因我长期没有尽到扶养我父亲和母亲的义务,所以我自愿放弃父亲周某鹏与母亲张某房屋遗产继承”,落款处有周某峰签名及手印;其二内容为“我同意父亲周某鹏和母亲张某房产归我妹妹周先生妹夫吴女士居住继承”,落款处有周某峰签名及手印。陈某、周先生、周某杰、周某旭对两份证明均不予认可,称周某峰从未向家人提及此事,且证明中仅提到居住问题,未涉及房屋所有权的表述。经询问,陈某、周先生、周某杰、周某旭对上述两份证明均不申请笔迹鉴定。裁判结果张某名下位于北京市海淀区一号房屋由周先生继承。律师点评民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但法律、司法解释另有规定的除外。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。本案中,涉案房屋系张某于周某鹏死亡后购买,张某在世时已签订购房协议书并交纳全部购房款,应属张某的个人财产。虽房屋产权证在张某死亡后取得,但不影响该房屋作为张某的遗产由其继承人依法继承。周先生主张周某峰于张某死亡后以书面方式作出放弃继承的意思表示,并提交了证明原件。陈某、周某杰、周某旭虽不予认可,但未提交相反证据予以反驳,且不申请对证明进行笔迹鉴定,应承担举证不能的不利后果,法院对周先生提交的证明予以采信。对周先生要求继承涉案房屋的诉讼请求,法院予以支持。从这个案例中可以获得以下几点启示:继承人权利和义务的明确:案例中涉及到继承人是否尽到赡养义务以及放弃继承的表示等问题。这告诫我们,在处理继承纠纷时,要明确每个继承人的权利和义务。对于尽了主要赡养义务的继承人,应当在法律允许的范围内保障其合法权益;而对于放弃继承的表示,必须符合法律规定的形式和条件。诉讼时效的把握:陈某等被告提出了关于诉讼时效的观点,但未被法院采纳。这提示我们,在为当事人提供法律服务时,要准确判断诉讼时效的起算点和期限,合理安排诉讼策略。同时,也要提醒当事人及时行使自己的权利,避免因超过诉讼时效而导致权益受损。笔迹鉴定的运用:在面对对方提供的关键证据,如周某峰放弃继承的证明,陈某等人不申请笔迹鉴定,导致承担了举证不能的不利后果。这表明,在诉讼中,对于有争议的关键证据,如果认为可能存在问题,应当积极申请相关的鉴定程序,以维护自己的合法权益。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
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    2024-07-24
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  • 父母宅基地建房时子女出资出力,老人去世后的继承纠纷解析
    提起诉讼,其诉求如下:1.请求法庭依法判定平谷区A号内房屋归其所有。2.本案诉讼费由周某昊、周某楠、周某昊承担。周某杰陈述的事实与理由为:周某贤与高某系夫妻关系,二人共育有四个子女。周某贤于1996年离世,高某于2019年去世。周某贤、高某的主要遗产为平谷区A号院房屋。该宅院的北正房于1989年翻建,东西厢房及南房则是在2003年由周某杰出资建造。目前,该宅院由周某杰居住使用。周某杰自退休后便一直在平谷区A号院与母亲高某共同生活直至其去世,对高某尽了主要扶养义务。高某离世后,于2020年5月20日,周某杰、周某楠、周某娜经调解达成协议,周某楠、周某娜自愿放弃上述房产的继承权,并赠予周某杰。由于周某杰与周某昊、周某娜、周某楠就遗产继承问题无法协商一致,故提起诉讼。**被告辩称**周某昊辩称:1.不同意周某杰的诉讼请求。此前,周某杰就相同的诉讼请求起诉过周某昊、周某楠、周某娜,法院已作出判决,驳回了周某杰的诉讼请求。在本案中,周某杰应当少分或不分遗产。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条的规定,有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或少分。在之前案件的审理过程中,被继承人周某杰、周某昊、周某楠、周某娜双方的母亲高某,在2017年10月17日的庭审中陈述“周某杰没管过我”。该陈述在笔录中有明确记载。基于被继承人的生前自述,结合周某杰作为退休人员有扶养能力但不尽扶养义务的事实,法院应判决周某杰不分或少分诉争遗产。2.本案中周某楠,周某娜不应继承诉争房产。周某昊、周某楠、周某娜已向法庭提交了被继承人即周某杰、周某昊、周某楠、周某娜双方母亲高某生前的录音录像,高某已明确表示,诉争房产属于周某杰和周某昊,二人各占50%的份额。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示,没有表示的,视为接受继承。在本案中,周某杰方提交了于2020年5月20日达成的《调解协议》,在该协议书中,本案周某楠、周某娜明确表示放弃本案诉争房产的继承权,故上述周某楠、周某娜不应继承诉争的房产。周某昊应依法继承诉争房产。3.周某昊的丈夫金某、两个儿子金某鹏、金某刚,孙子金某松的户籍均登记在诉争房产,是房产所在地村经济组织成员,且周某昊两个儿子仅有一处宅基地,诉争房产在周某昊折价补偿后应归周某昊所有。周某娜辩称:同意周某杰的诉讼请求。涉诉房屋与周某杰没有关系,房子是周某杰出资建造的,周某昊从未伺候过母亲,属于自己的份额要求继承。周某楠辩称:同意周某杰的诉讼请求。周某杰从1998年退休后就一直跟母亲生活,照顾母亲,母亲死后遗留涉诉房产一处,涉诉房产系周某杰出资建造,属于自己的份额要求继承。**法院查明**被继承人周某贤与高某系夫妻关系,二人育有四个女儿,分别为长女周某杰、次女周某楠、三女周某娜、四女周某昊。被继承人周某贤于1996年1月17日去世,高某于2019年12月20日去世。被继承人周某贤、高某去世后留有遗产平谷区A号院房屋。该院的北正房于1989年翻建。2017年8月22日,周某杰、宋某涛对周某昊以所有权确认纠纷向本院提起诉讼,要求确认位于北京市平谷区A号房屋归周某杰、宋某涛所有。本院驳回了周某杰、宋某涛的诉讼请求。周某杰、宋某涛不服提出上诉,北京市第三中级人民法院驳回上诉,维持原判。被继承人周某贤与高某在平谷区兴谷×庄村有宅院一处,即北京市平谷区A号(以下简称涉诉房屋),现院内有北正房、东西厢房和南倒座。关于院内房屋的建设情况,该宅基地系祖宅,北正房系周某贤、高某出生前所建,东厢房及南倒座系周某杰所建。周某杰称其自退休后一直在涉诉房屋与母亲高某共同居住至其去世,对高某尽了主要扶养义务。1989年翻建北正房时,周某杰、周某昊、周某楠、周某娜均出资出力,当时周某杰在外上班。周某昊称参与了北正房和西厢房的建设。周某杰于2003年建造了东厢房和南倒座,周某杰称东厢房和南倒座是由其与儿子出资,出资人建造的部分应当归出资人。周某昊称建南倒座时自己出资了,要求分割,周某杰儿子出资建房是一种帮助行为,也是代表周某杰建的。庭审中,周某杰称其在外上班,退休后一直与母亲高某居住,尽了主要赡养义务。涉诉房屋其出资亦较多,对此,周某娜、周某楠予以认可,周某昊予以否认。周某杰称涉诉房屋中的东西厢房及南倒座系其与儿子出资,不同意按份额分割。案涉宅院中之前有一个西厢房,2003年使用老宅原材料建西厢房,周某杰、周某昊、周某楠、周某娜亦出资出力。诉讼中,对案涉房屋的价值进行了评估,结果为总价值1746179元。2023年8月8日,周某杰儿子宋某与周某杰双方达成赠与协议,双方共同确认:A号院内东西南三面平房于2003年建设,建设资金3.4万元均由宋某提供。另外,该院内空调等设备设施也是宋某购置。双方达成协议:宋某将A号院内自己出资建设的房屋及购置的设备,全部权利赠与周某杰一人所有,不需要周某杰支付对价或补偿款;周某杰表示接受赠与,因该宅院一直由周某杰居住使用,本赠与无需交接。协议附有宋某、周某杰签字,并有见证人赵某、林某签字。**裁判结果**1.位于北京市平谷区A号院内北正房、西厢房屋归周某杰继承。2.周某杰于本判决生效后十日内分别给付周某昊、周某楠、周某娜位于北京市平谷区A号院内的北正房、西厢房房屋折价款134872.4元。律师点评就案涉房产,周某杰及其夫宋某涛曾以周某昊为相对人,以所有权确认纠纷向法院提起诉讼,请求法院依法确认位于北京市平谷区A号房屋归其所有。法院依法对双方提交的证据进行了分析认证,对周某杰、宋某涛提交的证据未予采信,据此,法院以判决书作出裁决,驳回了周某杰、宋某涛的诉请。周某杰、宋某涛不服提出上诉,北京市第三中级人民法院以判决书驳回上诉,维持原判。对于此案有关的证据,不再赘述。此后,周某杰以法定继承纠纷向法院提起诉讼,周某昊向法院提交其自行采集之母录音录像相关资料用以确认之母曾对案涉房屋做过遗嘱,因该证据不符合民法典一千一百三十七条规定的要件,故不予采纳。1996年,继承人周某杰、周某昊、周某楠、周某娜之父周某贤死亡,继承即已开始,但未对遗产进行处理,处于共有状态。现周某杰、周某昊、周某楠、周某娜之母高某已于2019年去世。双方因遗产继承产生纠纷,周某杰与周某楠、周某娜、周某昊均系第一顺位继承人,享有继承遗产的权利。对于周某杰之子出具的赠与合同涉及西厢房部分与周某杰、周某昊、周某楠、周某娜表述不一致,对该部分法院不予采信。关于涉诉宅院内房产,北正房及西厢房的再建,周某杰、周某昊、周某楠、周某娜均出资出力,并使用了原有材料,应属于高某遗产,双方均无异议,法院予以认定。东厢房及南倒座系周某杰自行新建,对此双方无异议,法院予以确认,对该财产应视为周某杰个人财产,故东厢房及南倒座不属于遗产范围,法院不予处理。考虑到周某杰贡献较大,依法应予多分。因周某杰与周某楠、周某娜、周某昊均有其他住宅,对于遗产,法院从有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用原则出发,采用折价方式予以处理。根据案件审理的实际情况,相关房屋由周某杰继承为宜,周某杰应当按照法定继承的原则向其他继承人支付相关的房屋折价款。对双方有争议的西厢房部分,因西厢房已灭失,考虑到双方当庭陈述情况,法院酌情确定由周某杰向周某娜、周某楠、周某昊各支付西厢房和北正房房屋折价款134872.4元。从法律层面来看,法院的判决合理和公正。首先,在遗产分配上,遵循了法定继承的规定。对于被继承人无遗嘱的情况,按照法律要求进行了遗产分配。其次,充分考虑了各继承人对被继承人的扶养义务及共同生活情况等因素。例如在本案例中,周某杰虽主张自己尽了主要扶养义务,但证据不够充分。而法院在判决时,综合考量了各方的实际情况,包括房屋的建设及历史情况、各方的出资出力等,较为全面和客观。再者,对于证据的认定也符合法律规定。如周某昊提交的录音录像,由于不符合法定要件未被采纳,体现了法律对于证据有效性的严格要求。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
    白银律师-靳双权律师 靳双权律师
    2024-07-24
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  • 我与母亲的房屋交易,律师助我击退其他子女起诉
    杰向本院提出以下诉讼请求:1.确认高某与林某斌就位于北京市海淀区X号房屋签订的北京市存量房屋买卖合同无效。2.林某斌将北京市海淀区X号房屋恢复登记至高某名下。3.高某、林某斌承担本案的诉讼费。其事实和理由为:林某辉与高某共育3子女,分别为长女林某文、次子林某斌、三子林某杰。夫妻二人于婚姻关系存续期间共同购买房屋两套,分别登记在林某辉和高某名下。林某辉于2020年9月25日病逝,生前并未立遗嘱。2021年11月18日,林某斌与高某私自将登记在高某名下的夫妻共同财产过户给林某斌。高某、林某斌在明知林某文、林某杰对涉案房屋有继承份额的情况下仍私自签订买卖合同并办理过户,二人无权处分了属于林某辉涉案房屋部分的遗产,严重损害了林某文、林某杰的合法权益。**被告辩称**高某、林某斌辩称:1.双方签订的是买卖合同,而非赠与合同。《北京市存量房屋买卖合同》中约定,买受人应当向出卖人一次性支付购房款50万元,且税务所出具了买受人的完税证明,并予以退税,足以证明该合同为双务合同,属于买卖合同,而非单务的赠与合同。2.涉案合同符合《民法典》第一百四十三条和第一百五十四条的规定,是有效合同。-合同双方当事人是完全民事行为能力人。-双方意思表示真实,即以50万元价格转让涉案房屋,不存在虚假的意思表示。-该合同的内容不违反法律、法规的强制性规定,不违背公序良俗。-当事人之间不存在恶意串通,损害他人合法权益的行为。涉案房屋系1993年建造,年代久远,且房屋面积仅有88.7平方米,面积较小。同时,买卖合同双方当事人是母子关系,一直共同居住,林某斌尽心尽力地赡养母亲,故以50万元的价格转让房屋属于合理价格,不属于恶意串通损害林某文、林某杰合法权益的行为。3.林某辉生前已于1995年12月14日立下自书遗嘱,该遗嘱合法有效,故在林某辉死亡后,该房屋转为高某一人所有,其将房屋转让给林某斌属于有权处分行为。综上,涉案合同属于真实、合法、有效的买卖合同,高某转让房产属于有权处分,且已经完成了不动产权变更登记,林某斌享有涉案房屋的所有权。**法院查明**林某辉与高某系夫妻关系,共同育有三名子女,即林某文、林某斌、林某杰。林某辉于2020年9月25日死亡。位于北京市海淀区X号房屋(以下简称案涉房屋)系高某单位分配其居住使用,1992年12月10日,高某与所在单位就案涉房屋签订《房屋购买契约》,出资购买了案涉房屋。林某辉死亡后,林某文曾就父母财产与高某、林某斌、林某芳(林某斌之女)进行过协商,并先后签署过“情况说明”(以下简称情况说明)及“交接单”(以下简称交接单)。该情况说明签署于2020年12月15日,主要内容为:“我父林某辉、母高某因年事已高,记忆力差,于2020年5、6月间自愿将二人名下的房产证、若干定期存单交给我保管并打理,退休金的存折由儿子林某斌保管,支付日常花销。……林某斌承诺非经全家人同意,不对房产做任何处理。”2021年11月18日,高某将案涉房屋以50万元的价格出售予林某斌。林某斌于2021年11月18日取得案涉房屋的《不动产权证书》,由此引发双方纠纷。对有争议的证据和事实,本院认定如下:关于上述案涉房屋买卖事实,经林某文、林某杰申请调取了相应不动产登记档案,档案记载高某曾于2020年11月25日取得案涉房屋换发不动产权证,原登记日期为1993年12月17日。高某与林某斌于2021年11月18日签订《北京市存量房屋买卖合同》(以下简称买卖合同),约定一次性付款总金额50万元。双方当事人对上述登记内容均无异议。关于购房价款支付事实,林某斌述称高某让其代为保管其所支付购房价款50万元,及将该价款存入以其个人名义开立银行大额储蓄存单账户的事实,该付款事实未得到林某文、林某杰的认可。现林某文、林某杰述称高某与林某斌违反上述情况说明承诺,恶意串通处分案涉房屋的事实,主张高某、林某斌侵犯其合法权利,要求确认高某与林某斌签订的买卖合同无效等。其中,林某文、林某杰主张案涉房屋为父母夫妻共同财产,高某、林某斌则以案涉房屋系高某单位分配且折算高某一人工龄为由,主张案涉房屋为高某的个人财产,其未能就此向本院提供相应证据。高某、林某斌向本院提交所持林某辉“遗嘱”,并据此主张林某辉遗嘱案涉房屋由高某继承,高某相应享有案涉房屋处分权利。该遗嘱显示形成于“95.12.14”并有林某辉签名,内容为:“我与配偶高某财产中属于我所有部分,于我谢世时,全部由高某继承。”林某文、林某杰对该遗嘱的真实性不予认可,经本院询问,林某斌述称上述林某辉遗嘱系其于2020年2月10日发现的,同时发现的还有高某给林某辉书写的同样内容的遗嘱,并向本院提供了该份“高某”遗嘱,该遗嘱显示为“高某”于“95.12.14”书写,并有“高某”签名,内容为:“我与配偶林某辉财产中属我所有部分,于我谢世时,全部由林某辉继承。”林某斌另提供朋友张某及中介公司李某的书面证言为据,同时,林某斌申请对上述林某辉遗嘱的真实性进行鉴定。鉴定意见为:“林某辉1995.12.14《遗嘱》全文与样本中(相同)笔迹是同一人书写的。”后林某文、林某杰对该鉴定意见申请质询,鉴定人出庭接受了质询。经质证,林某斌、高某无异议,林某文、林某杰主要以鉴定人违反鉴定程序为由,对鉴定结论不予认可并申请重新鉴定,其另对上述“高某”遗嘱及证人书面证言不予认可,但均未就此向本院进一步举证。林某文、林某杰述称上述遗嘱、买卖事实与情况说明内容、形成时间及与父亲林某辉生前关于遗产按法定继承的意见等均存在矛盾,质疑并非高某本人真实意思表示,另提交一纸条照片打印件为佐证,高某、林某斌对此表示不知情,对上述相关事实及质疑主张未予认可,并以情况说明形成时及买卖房屋时尚未发现上述遗嘱作出相应解释,林某文、林某杰未能就其上述主张向本院充分举证。**裁判结果**驳回林某文、林某杰的全部诉讼请求。**房产律师点评**公民合法的财产继承权受法律保护。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中,林某辉、高某与林某文、林某斌、林某杰系父母、子女关系,林某辉死亡后,高某、林某文、林某斌、林某杰作为配偶及子女有权继承林某辉的遗产,林某辉留有遗嘱的,应当按照遗嘱办理遗产继承。案涉房屋虽系高某单位分配、出售并以个人名义取得产权,但均发生于与林某辉夫妻关系存续期间,案涉房屋应属夫妻共同财产性质。高某、林某斌虽以所属单位及工龄为由主张为高某个人财产,其未能提供相应证据,亦于法无据,其主张法院不予采信。因高某于林某辉死亡后将案涉房屋出售予林某斌并产权过记至林某斌名下,引发双方当事人纠纷。庭审中,双方当事人就各自于案涉房屋上的权利存在争议,林某文、林某杰主张于案涉房屋享有法定继承权,并以高某与林某斌恶意串通侵犯其权利为由要求确认二人签订的买卖合同无效等,高某、林某斌则持有林某辉遗嘱主张高某遗嘱继承林某辉的遗产部分,主张高某有权处分案涉房屋。其中,林某文、林某杰对上述遗嘱真实性不予认可,但该遗嘱经鉴定,结论为全文与样本相同笔迹是同一人书写,证明该遗嘱真实。同时,鉴定人应申请就林某文、林某杰异议出庭接受了质询。经质证,林某文、林某杰主要以鉴定程序不符合规范为由,对该鉴定结论不予认可,但未能就此主张向法院充分举证。林某文、林某杰另就林某斌所述发现遗嘱之事实不予认可并对遗嘱内容提出异议,质疑高某意思表示的真实性,相关事实及主张未得到高某、林某斌的认可,林某斌提供证人证言所述称事实与林某斌述称事实一致,林某文、林某杰对此未提供相应反证。遗嘱内容虽未明确案涉房屋信息,但案涉房屋产权取得时间在先,且在林某辉可处分财产的范围之内,不影响对于遗嘱效力的认定。关于林某文、林某杰以买卖事实与情况说明内容、形成时间及所谓林某辉生前意思表示相矛盾一节,高某、林某斌以遗嘱后发现事实进行解释,林某文、林某杰亦未就此主张向法院提供相应证据,不影响对高某于案涉房屋权利的认定。上述遗嘱可作为认定案件争议事实的依据,高某有权依该遗嘱继承案涉房屋中属于林某辉遗产的部分,案涉房屋就由高某继承所有。相应地,高某享有案涉房屋所有权,其将案涉房屋出售予林某斌,为有权处分。故现林某文、林某杰以高某、林某斌恶意串通、无权处分案涉房屋为由,要求确认二人签订的买卖合同无效等,缺乏事实、法律依据,法院不予支持。从这个案例中,我们可以得到以下几点启示:**1.遗嘱的重要性**-案例中,林某辉的遗嘱在很大程度上决定了房产的归属。这表明提前订立合法有效的遗嘱对于明确财产分配、避免继承人之间的纠纷至关重要。-例如,若林某辉未订立遗嘱,那么对于案涉房屋的继承可能会更加复杂和充满争议,导致家庭成员之间关系紧张。**2.证据的关键作用**-双方在法庭上的主张是否能得到支持,很大程度取决于能否提供充分有效的证据。-像林某斌为证明遗嘱的真实性进行了鉴定,并提供了证人证言,而林某文、林某杰对其主张未能充分举证,最终导致其诉求未被支持。比如在其他类似案件中,如果一方主张合同存在恶意串通,却无法提供实质性证据,其主张很难被认可。**3.明确财产性质和来源的重要性**-对于夫妻共同财产还是个人财产的界定,直接影响到继承和处分的权利。-本案例中,对案涉房屋是夫妻共同财产还是高某个人财产的认定,成为案件的关键之一。在现实生活中,也应当清晰明确财产的性质和来源,以避免后续可能的纠纷。比如夫妻在购置房产等重大财产时,应明确产权归属和相关约定。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
    白银律师-靳双权律师 靳双权律师
    2024-07-24
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  • 夫妻名下房屋实际上由子女出资并占有离婚时可以分割吗
    请求:1.判令我与刘某娟之间的借名买房协议有效,北京市丰台区一号房屋归郭某文所有,要求刘某娟协助办理房屋过户手续。事实与理由:我与刘某娟为母女关系,我于2018年8月15日购买北京市丰台区一号房产。因我当时无购房资质,征得刘某娟同意,我占用刘某娟的资质购买此房,所有购房资金及缴纳税费以及月供述贷均由我出资。我与刘某娟就借名买房一事于2018年8月15日签订《协议声明》一份,其中约定北京市丰台区一号房屋由我占有、使用、收益、处分。综上所述,我系北京市丰台区一号房产的真实权利人。现我购房资质已空出,故请求申请变更房产所有权人,望法院依法判如所请。被告辩称刘某娟辩称,我同意郭某文的诉讼请求,郭某文在起诉书中所说的事实与理由我均认可。第三人赵某刚述称,我认为郭某文与刘某娟所签的《协议声明》无效,郭某文与我没有借名买房的合意,我与刘某娟已经离婚,刘某娟和郭某文是想将房产转移走,侵害我的合法权益。郭某文与刘某娟所签《协议声明》违反常理,这份证明是在刘某娟提起离婚诉讼时向法院出示的,此前我没有见过。这份协议一定是后补的。郭某文也无借名买房的事实,她不居住使用房子,房子的实际控制人为刘某娟,郭某文没有全部出资,本案实际是郭某文与刘某娟以借名买房之名,行转移夫妻财产之实。我与刘某娟婚后,刘某娟向自己的母亲及亲朋转账合计260万余元,这个数额和当时的该房首付款相差无几。其中,单方面多次将名下存款大额取现、转账,总额达178余万元,在购房当年,仅取现就有80余万元,说明刘某娟转移夫妻共同财产的意图明确。我认为涉诉房屋系我与刘某娟婚姻关系存续期间购买,郭某文与刘某娟签订的合同基于合同相对性对我不产生效力。房屋是我与刘某娟的共同财产,贷款合同也是我与刘某娟共同签订,即使郭某文向刘某娟汇款,也是对子女的生活补助,郭某文并不居住使用这套房子,房子的实际控制人是刘某娟。房子首付绝大多数是我们夫妻出资的,还差了一点是郭某文补的,我认为是赠与我们的。房贷是以女方的名义贷款,但是实则是夫妻共同还贷。郭某文在2018年时有购房资格,没有借名买房的必要。请求驳回郭某文的全部诉讼请求。法院查明2018年8月15日,刘某娟作为买受人,案外人孙某峰作为出卖人,双方签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定购买位于北京市丰台区一号房屋。购房总价款4050000元,其中首付款2180000元,贷款1370000元,自2018年12月28日始,郭某文每月向刘某娟账户转款,均备注有“还房款”。同日,孙某峰作为甲方,刘某娟作为乙方,中介公司作为丙方,三方签订《居间服务合同》,约定由中介公司提供中介服务,乙方需支付居间服务费87480元,郭某文支付了服务佣金87480元,中介公司出具了《业务收据》,交款人处签字为“郭某文”。当日,郭某文支付购房定金100000元。2018年8月22日,郭某文支付剩余购房定金400000元,2018年10月15日支付了首付款2180000元。郭某文后续支付了购房所需要缴纳的个人所得税34400元、契税103205元、补缴土地金926元。庭审中,郭某文提交《协议声明》,内容为:“甲乙双方友好协商,双方系母女关系,甲方郭某文于2018年8月15日购买丰台区一号房产,因甲方无购房资质,征得乙方同意,占用乙方的购房资质购买此房,所有购房资金及缴纳税款以及月供还贷均由甲方出资,对于购买后房屋处置,乙方认可甲方具备房屋出租出售等处置权,所产生的收益均归甲方郭某文,乙方没有异议,会出面配合甲方对于房屋的处置,如甲方不打算对房屋进行处置,则甲方具备永久居住使用权利,乙方无异议,特此申明!”。刘某娟对该分证据表示认可,赵某刚不认可该份证据,称对该份协议并不知情,认为协议系郭某文与刘某娟在刘某娟对其提起离婚诉讼后倒签。郭某文提交污水处理费票据、自来水发票、供暖费缴费凭证、郭某文工商银行明细,拟证明涉诉房屋各项支出均由郭某文支付,郭某文将房屋出租,租金亦由郭某文收取,拟证明郭某文系房屋的实际控制人和使用人。刘某娟对郭某文的证据表示认可,赵某刚不认可郭某文的证明目的。郭某文提交房屋所有权证书,拟证明证书原件一直由郭某文掌握,郭某文系房屋的实际控制人和使用人,刘某娟对郭某文的证据表示认可,赵某刚不认可证明目的,认为证件由刘某娟保管,实际控制人为刘某娟。郭某文提交结婚证、不动产登记查询单、存量房屋买卖合同,拟证明2018年8月购房时,因郭某文名下有位于北京市西城区二号房屋,郭某文爱人陈某超名下有位于北京市丰台区一号房屋,故郭某文在2018年8月购房时不具备购房资质,需要借助刘某娟的名义购房。陈某超名下丰台区一号房屋已经于2019年6月26日出售,现郭某文及爱人陈某超名下只有一套住房,符合限购政策,具备变更登记的客观条件。刘某娟对此表示认可,赵某刚不认可证明目的。庭审中,刘某娟提交借款合同、公积金还款明细、工商银行还款明细、还贷款卡明细,拟证明郭某文借用刘某娟的名义购买了一号房屋,并用刘某娟的名义办理了银行贷款,从公积金贷款800000元,从银行贷款570000元。以上贷款均系郭某文每月直接转到刘某娟还贷款的银行卡上,对此贷款事宜以及还款事宜赵某刚从头到尾都知道,并且签字认可。郭某文对该份证据表示认可,赵某刚认可上述证据的真实性,不认可证明目的,认为不是借名买房,买房是为了孝敬老人,方便照顾。不知道贷款是郭某文进行偿还的,刘某娟称是支取公积金用于偿还。赵某刚提交初审前签字的聊天记录,拟证明涉诉房屋是其与刘某娟商量一致后购买,购房合同是其同意才签订的,签字及领取房本其全程参与。郭某文、刘某娟认可上述证据的真实性,不认可证明目的。赵某刚提交房屋租赁合同、房屋所有权证照片,拟证明房屋的实际控制人为刘某娟与赵某刚。郭某文及刘某娟对该份证据的真实性表示认可,不认可证明目的。赵某刚提交2021年5月10日谈话笔录、离婚诉讼中刘某娟提交的转账说明,拟证明刘某娟和郭某文在租住的房子居住,郭某文并未实际控制房屋。郭某文、刘某娟认为郭某文实际控制房屋,是否实际居住房屋与本案无关。赵某刚提交买房前后转账及取现统计表、民事判决书、公积金贷款审核确认书、还款确认书、贷款借款合同、2019年微信聊天记录、还贷后转账及取现统计表、刘某娟提取住房公积金流向统计表、开庭笔录、询问笔录、刘某娟与郭某文转账明细汇总,拟证明购买涉诉房屋的首付款大部分由刘某娟和赵某刚出资,郭某文只出了小部分,该部分应认定为对赵某刚与刘某娟的赠与。赵某刚与刘某娟约定,赵某刚负责日常开销,刘某娟负责攒钱买房,双方共同积蓄及女方公积金足以支付大部分首付款。自婚后至买房前后,刘某娟向郭某文转账、取现2050000元。买房前,赵某刚与刘某娟商定,刘某娟收入及公积金用于偿还房贷。从2019年初还贷后,刘某娟向其他账户转账350000余元,向其母亲转账78300元,取现42万余元,涉诉房屋实际由刘某娟用夫妻共同财产偿还房贷。郭某文、刘某娟认为房款由郭某文出资,还贷款由郭某文偿还,未使用夫妻共同财产偿还。经查,刘某娟曾以离婚纠纷将赵某刚诉至北京市门头沟区人民法院,后该院经调查认定刘某娟并无转移、隐匿夫妻共同财产的行为。本案中,赵某刚再次坚持主张刘某娟向自己的母亲及亲朋转账合计260万余元。裁判结果郭某文与刘某娟于签订的《协议声明》有效,刘某娟于本判决生效之日起七日内配合郭某文办理上述房屋的所有权变更登记手续;房产律师点评本案中,涉诉房屋登记在刘某娟名下,为刘某娟与赵某刚婚姻关系存续期间购买,郭某文主张其为涉诉房屋的实际权利人,应提供充分证据予以证明。首先,从出资情况看,郭某文提交了首付款及贷款的转账凭证等证据以证明其出资,赵某刚主张上述出资实际为刘某娟以夫妻共同财产支付,认为刘某娟在婚姻关系存续期间存在恶意转移、隐藏财产情况,结合双方离婚纠纷案件查明的事实以及生效判决作出的认定,刘某娟不存在恶意转移、隐藏财产的情况,法院对赵某刚的该项辩解不予采信,认定涉诉房屋由郭某文出资。其次,郭某文提供《协议声明》及房屋中介人员的证明,可以证明其出资系基于其取得所有权的意思表示,其与刘某娟之间存在借名买房的合同关系。结合郭某文夫妻购房当时名下已有两套房屋,不具备购房资格,具有借名买房的客观需要。故郭某文要求确认其与刘某娟的《协议声明》有效,刘某娟协助其办理涉诉房屋的权属变更登记手续,于法有据,法院予以支持。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
    白银律师-靳双权律师 靳双权律师
    2024-07-24
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  • 什么叫住房公积金的共同借款人?
    贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此,当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时,需要“增加”其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件:(1)必须是借款人的配偶或者同户成员。(2)必须具备与借款人相同的贷款条件。如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金时间不少于两年;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等等。当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时,可以按规定计算住房公积金贷款额度,同时承担连带偿还住房公积金贷款责任。
    白银律师-孙心远律师 孙心远律师
    2024-07-24
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  • 商业医疗保险该如何选择?
    疗保险、住院医疗保险、手术医疗保险、女性医疗保险、各种津贴保险和重大疾病医疗保险等。重大疾病保险保障的疾病一般有10种,涵盖了癌症、瘫痪、脑中风、尿毒症等一些常见的重大疾病。津贴保险又分为一般住院医疗津贴、癌症住院医疗津贴和住院手术医疗津贴三种。住院医疗保险是指住院时以实际支出的合理费用按百分比给付住院医疗保险金的险种。女性医疗保险是针对女性的生理特点而设计的妇科疾病医疗保险。综合医疗保险多涵盖了按日定额支付住院津贴和一些特殊疾病或手术等类补偿。进行险种组合买之前先做一份保险计划。一般说来,一种保险产品的功能总有一些侧重点,不可能包含所有的保障。所以在买保险时,要请保险经纪人或保险代理人为你做一份能全面满足保障需求的保险计划,达到交费较低而保障全面、收益较高的目的。注意保险条款的特点住院医疗保险、重大疾病保险都规定有一个观望期,观望期一般是在自合同生效日起90天或180天,在观望期内发生的保险事故,保险公司不负责赔付。再如住院医疗保险、门诊医疗保险都有免赔额,如果你的医疗费用低于免赔额,则不能获得赔偿。又如投保人履行如实告义务,把被保险人目前的身体健康状况及以往病史如实向保险公司陈述,以便保险公司了解真实情况,从而判断是否承保或以什么样的条件承保,若投保人故意隐瞒疾病事实,保险事故发生后,保险公司可以不承担赔付责任,并且不退保费。
    白银律师-孙心远律师 孙心远律师
    2024-07-24
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  • 已经分居2年!离婚时,要如何证明?
    提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当
    白银律师-张银祥律师 张银祥律师
    2022-12-06
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  • 离婚孩子三岁怎么判抚养权
    ?一、离婚孩子三岁怎么判抚养权需要双方本
    白银律师-张银祥律师 张银祥律师
    2022-12-06
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  • 家庭主妇离婚孩子大多判给谁
    问题。那么家庭主妇离婚孩子大多判给谁?一
    白银律师-张银祥律师 张银祥律师
    2022-12-06
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  • 离婚后共同房贷如何处理
    问题,那么离婚后共同房贷如何处理?一、离
    白银律师-张银祥律师 张银祥律师
    2022-12-06
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