商铺买卖合同注意问题有哪些

来源：法律快车整合

2022-11-21

　　签订商铺买卖合同，需要注意该商铺的权属状况，核查清楚商铺是否存在抵押或者受司法限制等情况，在签订合同时，需要多加注意合同中的条款内容。那么，商铺买卖合同注意问题有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、商铺买卖合同注意问题有哪些

　　商铺买卖合同注意问题包括：

　　1.买方自身的购买能力；

　　2.确定付款金额、期限及支付方式；

　　3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。

　　4.支付订金后的违约责任及违约罚则；

　　5.商铺购买前一定要明确房屋权属；

　　6.商铺本身结构；

　　7.配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。

　　二、商铺买卖税费主要有哪些

　　商铺买卖税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等等。

　　三、商铺买卖纠纷如何处理

　　1.协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决店面买卖合同纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。

　　3.仲裁：合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　4.诉讼：如果合同中没有仲裁条款，则仲裁协议在事后没有达成。当事人可以向法院起诉合同纠纷，请求司法解决。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于商铺买卖合同注意问题有哪些的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。

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关键词：: 合同事务; 合同审查; 快速咨询

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