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商业合同违约赔偿

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咨询内容:
逾期办理房产证合同约定赔偿直接损失,这个赔偿能叫违约金吗?
推荐答案:
您好,需要根据合同内容分析,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,若对方构成违约或造成其他损失可一并要求赔偿,详细情况建议您来电咨询律师,为您进一步分析更多回复>>
咨询内容:
您好!我与2014年10月租下一商用房,租期8年,年租金千年各36万,后5年各38万。合同约定违约金为8年合同总价的10%。今年生意下滑,实在无法继续经营,我4月份找到房东要求10月退租。房东要我支付8年合同总价款的10%,大约30万的违约金。请问:1.我已付了3年的租金,后边5年我还没有使用,房主要我支付8年合同价款的违约金要求合法吗?2.还有他的房屋从建成后一直没有办下消防验收,前几年都是我花钱托关系办的我经营用的消防合格证,但今年加强了消防监管,没有房屋消防验收的批文,我的证件也办不下来。这个原因是否可以成为我退租的理由??恳请律师您在百忙中尽快为我解答一下,,谢谢了!(合同当时也写了因动乱.暴恐事件等社会因素和政策.政治因素而造成不能履行合同的一方,不负违约责任,我这算政策因素吗?)
推荐答案:
您好,关于违约责任这点必须根据合同具体条文来看,您可以带上合同和律师面谈,由律师为您当面解答。如有需要可以电话联系我。另外,您的情况并不属于政策因素。更多回复>>
咨询内容:
根据国家劳动合同法甲方违约怎么赔偿乙方经济补偿
推荐答案:
你好,每工作一年支付一个月工资,不满半年支付半个月,半年以上不满一年的支付一个月更多回复>>
咨询内容:
房屋签5年合同,3年就不租了,算违约吗,如何赔偿。
推荐答案:
属于违约,按照合同约定主张违约金,没有约定或约定不清楚的,按照实际损失来主张。更多回复>>
咨询内容:
在商业合同中,若双方没有明确约定违约金额,请问如何计算;此协议有无法律效益。请帮助解答,谢谢。
推荐答案:
有效力,双方协商达成。更多回复>>