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个人二手房出售

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咨询内容:
想购买开发商开发的小区房子,现在小区有人出售二手房,但还未取得房产证,能否进行过户?需要办理哪些手续?
推荐答案:
您好!没有取得房产证的房子的风险比较大,很可能后期也拿不到房产证。您先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。另外让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书,并移交所有相关资料,由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。如果开发商都没有预售许可证的话,这个房子的房产证基本就没有希望拿下来了。更多回复>>
咨询内容:
我有一套房子,买了还不到2年,还在还贷中,现在想要出售,有个买方着急入住,所以想先拿出房贷钱然后就搬进我的房子,我用这些钱就可以还清银行的贷款,拿回在银行的房产证,等到今年11月份房子的购买时间过了2年,再交付余款再过户,这中间存在会不会有什么法律问题呢
推荐答案:
双方应该就具体的付款等时间进行约定,一般没有过户风险较小更多回复>>
咨询内容:
推荐答案:
你好!建议详细咨询当地房管局与税务局处理。更多回复>>
咨询内容:
我通过中介买一套二手房,我怕房东把房子抵押给个人,我叫他写什么,
推荐答案:
可以去房管中心查询该房有无抵押。更多回复>>
咨询内容:
在海南买了二手房,个人所得税应谁交
推荐答案:
你好,可以由双方协商。更多回复>>