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拍卖房产解除抵押手续

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房贷到期了,到房产解除抵押取房产证,房产说因为小区消防没验收房产证不能给,我想问一下房产有权利扣房产证吗?我得怎么维权。谢谢
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你好,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。...更多回复>>
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我是2015.4.18在葛店开发区交的首付款125008元,现在贷款手续已办,售楼部回复房子已抵押,还未放款,合同也未给我们,之前我复印的合同上有说明如未按时交房30日有权解除合同,但现在他们给的说法是让我去找开发商,想问一下,如何能解除合同把首付款拿回来
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合同解除权是建立在未按时交房基础上的,首先要确定交房日期,然后再解除权,具体情况还需要了解您的合同规定,欢迎来电咨询。更多回复>>
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法院拍卖的车,在银行有抵押贷款,法院怎么强制解除银行的抵押呢?
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去和法院沟通解决吧,估计也是因为抵押所以才拍卖的。更多回复>>
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夫妻共同房产抵押给银行可否办房产变更手续
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未经抵押权人同意,抵押物不得转让。更多回复>>
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你好,请问:车辆抵押,车主已经死了,现在由2个未成年人和妻子继承了(已经做了公正),欠款已经还清,车辆解除抵押需要什么手续
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