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无证商品房抵押登记手续

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朋友A的款子,经我介绍给另外一个人朋友B用的,B用他购买的商品房购房合同和房地产公司开给他的正规发票原件作为抵押,该房产是全额付款,但还没有办房产证,现在该房产在做酒店运营,但酒店的消防等还没有审批下来,好像也没有证。另外又手写了一份协议,协议里写明了该房产的购房合同编号、地理位置和发票的编号,协议内容是如果B到期没有还清借款,将该房产产权及在该房产产权内运营的酒店经营权转归给A,并签字按了手印,没有到公证处公正,这样的协议和抵押,如果B到期未能还款,受法律保护吗?另外,我只是介绍人,并没有在协议行签字等,如产生经济纠纷,会承担法律责任吗?
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协议有效。但是因为没有办理抵押权登记,不能对抗第三人。就是说,如果B还欠他人款项,被诉讼到法院,他人查封了酒店房产,A对该房产没有优先权更多回复>>
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该问题比较复杂,目前凸显的问题也比较多! 建议详细说明!更多回复>>
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请问律师一下,商品房买卖合同签订并支付了购房全款,在房管部门办理了备案登记,没有办理预告登记,请问:(1)开发商能否将该商品房去办抵押登记给别人:(2)开发商欠别人钱,法院可以查封我的这套房吗?(3):我这套房是朋友介绍去买的,朋友说是开发商差他工程款,朋友差我的借款,开发商给我开了收据,并加盖了财务专用章,我没付现金给开发商,今后开发商能否以我没给钱为由拒绝交房给我呢?为了稳当起见,需签什么补充协议吗?谢谢了!
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没有备案登记是可以查封的,合同是有效的,应当及时备案更多回复>>
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我有间商品房是我老豆名下但是距已经去世,可唔可以做抵押?
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你好,一般要继承之后才可以。更多回复>>
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怎么用商品房买卖合同去银行抵押贷款
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您好,咨询银行。更多回复>>