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贷款买房的手续

房地产法律快车2021-07-2708:43:56

  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。那么,贷款买房的手续具体是什么样的呢?法律快车小编整理了相关内容,下面就一起来了解下吧。

  个人按揭贷款买房的手续一般为如下:

  1、贷款人提出申请,填报《个人住房贷款申请审批表》,同时应贷款银行的要求提交相应的材料,如:

  第一,借款人的合法身份证明、经济收入证明或职业证明、有配偶借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,提供共同还款责任的书面承诺等;

  第二,购房的资料:包括借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》、若是二手购房的,提供《二手房买卖合同》等;

  第三,贷款银行要求提供的其他文件或资料。

  2、贷款银行审批通过后,将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件,同时贷款人开立专门的还款账户。

  3、贷款人需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续。

  4、贷款银行将贷款的款项以转账方式发放至合同指定的账户中。

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