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房产抵押登记流程

行政管理法律快车2021-06-0217:52:42185人阅读0赞

  大家去银行贷款,银行基本上会要求贷款人进行抵押,因此,很多人都会选择用房屋进行抵押贷款。但房产抵押需要办理相关手续,进行登记的。法律快车小编整理了关于“房产抵押登记流程”的相关内容,下面一起来了解下吧。

  1、房产抵押登记流程是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。

  2、抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为房地产所在地的房地产管理部门。办理房产抵押登记时,应当向登记部门提供下列文件或其复印件:

  (1)主合同及抵押合同;

  (2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;

  (3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》,共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  (4)以期权房屋作抵押的,须提交有效的预售(购)房屋合同;

  (5)有效的房地产评估报告;

  (6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。

  3、登记机关审查后,对合法的抵押予以登记,在权属证书上办理登记,核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有,经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档,登记资料允许查阅、抄录或者复印。

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