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得房率怎么算

房地产法律快车2020-11-2017:29:0885人阅读12赞

  得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。那么,得房率怎么算呢?法律快车小编为大家收集整理了一些内容,我们一起来看看吧,希望可以帮助到大家。

  得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。计算方法如下:

  得房率=套内建筑面积/套型建筑面积*100%

  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

  销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。

  得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

  一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

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