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我是北京XX教育投资有限公司员工,2020年6月30日北京X房地产X开发有限公司(北京X江房地产开发有限公司全资持有)以晚付房租为由,解除与北京XX教育投资有限公司旗下幼儿园教育

答:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
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金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
请问北京想和房地产商打官司容易吗?

答:需要结合所涉纠纷的具体情况及所涉证据的,我国民事诉讼以证据为中心的,建议与律师电联或携带资料面谈为宜的 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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请问北京房地产契税多少,怎么计算的,想要买房子。

答:你好,北京市房契税计算方式如下:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%.2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3% 详情>>

陈慧因律师 陈慧因律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
搞房地产开发。请问全体员工应该获得那些赔偿,能否按北京的平均工资进行赔偿?

答:你好 关于工作的纠纷:发生争议之后,建议先协商,协商不成,可以搜集证据,去劳动监察部门投诉,或者申请劳动仲裁。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国,劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定,提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由,否则超过法律规定的申请仲裁时效的,仲裁委员会不予受理。首先,你要确认和单位之间的劳动关系的事实,如工资单,考勤记录,工作过程中的文件记录。其次,确认劳动关系后,可以要求单位补缴社会保险,补发工资。第三,单位应当解除劳动合同时应当提前一个月通知劳动者,否则应当支付一个月的经济补偿金作为代通金。第四,不签订书面劳动合同支付双倍工资,自用工之日起一个月内应当签订书面劳动合同。第五,单位违法解除劳动合同,可以要求经济赔偿金,为经济补偿金的两倍。第六,如果协商不成,带好相关资料到劳动监察部门投诉,或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
我们买房签订合同时候是2016年,经过查询当时恒泰园投资有限公司没有房地产开发资质,可以诉讼北京市发改委吗?

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
经过查询2016年签订合同的时候对方并没有房地产开发资质,请问我们可以告北京市发改委吗?他们要承担什么责任

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
2018年1月1日与北京市XX房地产经纪有限公司签订租房合同,这完全就是一种欺诈行为,我要怎么要回我的押金?

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我于2017年10月3日与北京房地产公司签了一年的租房合同,请问这种情况我是起诉公司,还是起诉跟我签合同的这个公司员工?

答:你还,起诉中介公司,双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
欢迎来电咨询。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我是在2014年6月24日与北京茂云房地产咨询有限公司签的劳务合同。而且我工作了一整年公司不付我一年的奖金提成,请问我能行使什么样的权利?

答:你好,建议双方积极沟通协商解决,双方无法协商的,到当地的劳动仲裁申请仲裁,必要时可以去当地人民法院起诉。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好,我租了一间房子,公司是北京房地产经纪有限公司,房地产与房东签的合同是一年,每个季度初打钱给房东,现在我租的是最后一个季度,刚租没几天,交一押一有合同,现在是房地产第四个季度的钱没打

答:您好,根据您的合同约定,您可以通过诉讼的方式要求对方履行合同,若对方构成违约,可以要求其承担违约责任,如造成损失可以并要求赔偿,详细情况建议您来电咨询律师,为您进一步分析 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10

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