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购房合同的建筑面积与签订购房意向书书时的建筑面积不一致

答:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
  (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 详情>>

陈纪豹律师 陈纪豹律师专业:债权债务2018-08-10
定金交了,购房意向书签了,首付付了,购房合同未签,想不买了,能不能退回。定金应该退不了,是否可以退回

答:如果是意向金、认购金,则不属于定金,可以要求退还;首付款只要未签订购房合同就可以退款。但需要根据未签购房合同的原因确定你是否需要承担违约责任。协商不成可向法院起诉,如需帮助可来电详谈,希望能帮到您 详情>>

杨学春律师 杨学春律师专业:拆迁、征地补偿、房地产2018-08-10
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请问在外省市够房时已经签订完购房意向书后,可是已经过去三个月,这个时候怎么办

答:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
购房意向书上约定签正式合同时间已经过了,买卖双方协商不好,是否还有法律效益,是否算违约

答:如果是双方对购房合同的条款达不成一致,那不能算违约,如果卖方不讲诚信,就是故意违约,那就可以追加其责任, 详情>>

李五伟律师 李五伟律师专业:房地产、抵押担保、债权债务2018-08-10
签了买房意向书交了定金,但没有正式签购房合同可以退钱不

答:定金协议签订以后,协议双方均应受到“定金”原则的约束,卖方违约,应双倍返还;买方违约,卖方无需退还定金。但也可根据实际情况协商解决。 详情>>

赵江律师 赵江律师专业:刑事辩护、取保候审、债权债务2018-08-10
您好,签订的购房意向书,付了2万的定金,合同上写的是违约的话赔付房子总额的百分之十,现在不想买房了,真的要付房子的百分之十吗

答:你好,这个要看具体合同上约定的10%违约金是在什么情况下收取的,没有特别明确的话一般就是不退定金的。 详情>>

李惠强律师 李惠强律师专业:诉讼、继承、民间借贷2018-08-10
购房违约意向书

答:你是无权处分行为,如果没有授权委托书,你爸现在不认可你的行为,那么合同是无效的,是否承担责任要看各方的过错。具体可来电咨询。 详情>>

郑艳律师 郑艳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我在中介签了一份购房意向书,交了意向金,我不想买了,意向金能不能退,中介不退合不合法

答:您好!当时合同是如何约定的呢?您出现违约的情形的,是不会退还的,并且您还需要承担一定的违约责任,您没有违反合同上面的约定的,可以要求返还,有什么不清楚的地方可以直接来电进行详细咨询 详情>>

范晓雪律师 范晓雪律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
请问单位受疫情影响,但我不同意调岗,勾选了自愿离职,签字后被人力收了。请问这份意向书有法律效力吗?

答:你好,具体要要员工签署岗位调整意向书内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。公司不得单独变更职工岗位,需要与职工意见达成一致,否则只能解除劳动合同,给予劳动补偿金。没有办法达成一致意见,导致员工无法正常到岗,不能认定为旷工。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
劳动不续签合同赔偿,并且填写了不同意续签劳动合同意向书。公司不跟他续签合同,会有什么影响?担心劳动用工风险。

答:你好,工资是多少?公司不续签劳动合同,应当按劳动者在本单位工作的年限支付经济补偿,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。经济性裁员是一年一个月补偿,如单位是违法解除劳动合同的,可以要求一年两个月赔偿。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10

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