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婚前财产哪些需要公证

婚姻家庭法律快车2018-11-1311:30:28

  现在不少的男女双方,在结婚之前都会对各自的财产进行公证,担心万一日后分开了容易产生矛盾纠纷。那么婚前财产哪些需要公证呢?法律快车小编为你答疑解惑。

  婚前财产哪些需要公证:

  1、根本没有必要去作婚前财产公证情况:

  (1)婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

  (2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

  (3)婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

  (4)婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

  2、强烈建议去作婚前财产公证的情况:

  (1)婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

  (2)婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

  事实上,可以办理婚前财产公证的人有两种,未婚夫妻只是其中之一,已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。

  以上就是法律快车小编整理的有关婚前财产哪些需要公证的相关内容。

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