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房屋过户流程具体是怎样的

房地产法律快车2018-10-2614:39:151578人阅读12赞

  如今想买房的人很多,一般都是没买的人想买房,买了的人想多买一套房这种心态。无论是什么跟房子有关的话题,最终都绕不开过户流程。那么,房屋过户流程具体是怎样的呢?法律快车小编今天为您解答。

  继承过户:

  (1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

  赠与过户:

  (1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。

  买卖过户:

  (1)买方审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性;(2)双方签订二手房买卖合同;(3)找专业公司对房产进行评估;(4)如果要办理贷款,那就向银行提交申请;(5)注销该物业的他项权证;(6)买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心,并拿到受理单;(7)买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证;(8)买方凭完税契证到土管部门办理国土证;(9)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

  以上就是对房屋过户流程具体是怎样的的回答,谢谢阅读!

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