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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 深圳农民房租赁合同范本

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我准备在深圳买一套农民房,请问要什么材料才能避免以后的各种纠纷?是否要根据深圳农民房租赁合同范本来签订一份合同

答:您好,您是希望购买还建房还是商品房?是准备贷款买房还是直接一次性付清全款?有没有中介?这些处理方式都会有所不同,如果您已经履行了相关的提前看房手续,并希望购买的话,是可以委托律师起草相关协议或者来电与我咨询可能会碰到的法律风险分析,本人代理过大量类似的案件,若您觉得有些问题涉及到您的个人隐私,我建议您方便的话直接来电与我详谈,这样更有利于我了解您的情况,做进一步的法律分析与风险评估。 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
请问我买武汉汉口北准备买一套农民房(当地人自己的地建的6层楼)需要什么材料,才能避免以后的各种纠纷呢?

答:您好,针对您希望购买的还建房,对方是属于集体共有的还是划拨取得的?对方有土地使用权证吗?近期有没有拆迁政策?您先期垫付定金了吗?您是武汉户口吗?针对您遇到的问题,本人在房屋买卖领域代理过大量的案件,针对买卖合同,是有很多的法律风险需要回避以及与您详细说明的,若您觉得有些问题涉及到您的个人隐私,我建议您方便的话直接来电与我详谈,这样更有利于我了解案情,做进一步的法律分析。 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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女方在家带孩子,没工作,有农民房二套,都没写女方名子,离婚能得到什么

答:您好,夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚,协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续(律师可以协助制作离婚协议);协议不成的,任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚,经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证,可以在居委会开具居住证明。有子女需要解决抚养问题的,两岁以内的孩子一般会判给女方,十岁以上的孩子会考虑孩子自己的意愿,除此以外,法官会综合考虑双方的经济能力,居住环境,教育背景,身体状况等等认定谁更适合抚养小孩。一方抚养孩子,另一方支付抚养费,一般为月收入的20%—30%。无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。有财产争议的,婚后取得的财产一般平均分配。一方有家暴、出轨、虐待、重婚、遗弃、酗酒、赌博等恶习造成对方损害的的属于过错方,对方可以要求赔偿。对于您的个案,欢迎您来电咨询! 详情>>

刘刈律师 刘刈律师专业:刑事辩护、取保候审2018-08-10
杭州郊区农民房离婚时算共同财产吗

答:财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经获得的财产;2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;3. 知识产权的收益;4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5. 其他应当归共同所有的财产。

一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
律师,您好!本人2016年7月花37万从邬某手中买到一套毛坯农民房(一栋农民房有十四层,有律师见证书),今年花十一万装修好准备搬进去时,受到麦某阻扰说不能住人电梯会没电什么的,还说开发商童某

答:小产权房买卖是无法得到法律保护,因此该买卖有法律风险。因为已经达成交易,如果希望继续使用该房产,建议初步与各方进行共同会谈,建议由律师协助进行会谈方案,如果无法协商成功,可以向邬某尽快追索房款和损失。欢迎电话,见面洽谈。 详情>>

王潘锋律师 王潘锋律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
农民房,离婚分割财产

答:你好,宅基地是不合法的,不能列入财产分割中,但双方可以私下协商。一般认定夫妻关系存续期间的财产是可以在离婚时要求分割的。希望我的回答对你有帮助。 详情>>

文开齐律师 文开齐律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
购买农民房定金能要回来吗

答:如果合同约定是“定金”,则不能要求返还,如果是“订金”,除不可抗力外,应当以双方当事人的过错来承担责任。 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
2016年农民房旅馆拆迁赔偿

答:您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。 详情>>

李三勇律师 李三勇律师专业:刑事辩护2018-08-10

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