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没有房产证的二手房,但有开发商购房合同。可以购买吗?怎样同中介和业主签合同,应注意事项及风险有那些?

答:你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。 详情>>

许正文律师 许正文律师专业:继承、婚姻家庭、保险2018-08-10
我通过中介购买了一套房子,第二太让过去签销售合同,过了三天后,可到今天我们连购房合同都没有见该怎么办?

答:如果只付中介费及订金,不交首付,视为违约,订金会不退,中介费也不会退。因为国家预售合同格式上有规定。你手上没合同,可以问中介要,他不给可起诉中介。只要你有2万定金收据及1万中介费收据就能告。 详情>>

蒋学熙律师 蒋学熙律师专业:刑事辩护、医疗事故、工程建设2018-08-10
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请问如果买方没有出面中介把房产证给到我说买房不买了_其中有10万订金已付_没凑够钱我当时拿房产证回家了。一周后买家通过中介联系我什么时候签购房合同意思是又想买了。请问一下怎么解决呢?

答:得看合同如何约定的。如果对方违约,你可以解除合同并且不用返还定金;如果你方违约,则对方可以要求你双倍返还定金。 详情>>

程晓霞律师 程晓霞律师专业:合同法、房地产、刑事辩护2018-08-10
想买一套二手房,房主没有办理房本,购买过程不能改名,通过中介会签订三方合同,这样买房会有大的问题吗?与中介签购房合同有法律效力吗?

答:这种情况肯定存在风险,建议将该房屋的产权情况作详细调查,比如该房屋是否存在抵押保全等情形,同时还应当弄清楚该房屋办不了房本的真正原因,这样你才能做出判断到底风险点在哪,是否为你能所控制的。此外,如果中介在内签订三方协议,一定要让中介对房屋的风险提供担保,这样三方协议才有效。 详情>>

乐沫沫律师 乐沫沫律师专业:离婚、房地产、劳动争议2018-08-10
咨询一下二手房买卖的事宜。之前我和中介还有买房签订了房屋买卖居间合同,我能问中介要回当时代为保管的购房合同和票据吗?

答:你好,代为保管的材料可以要回,但是您这边违约可能有一定的违约成本,建议您给我们看一下合同看有没有解除合同的合理理由。 详情>>

李佳佳律师 李佳佳律师专业:离婚、债权债务、刑事辩护2018-08-10
在中介买房时,签合同之前告诉我过户费大概在五万多,签完后现在却变成需要交九万多,感觉被中介给骗了,该怎么办?订金还可以要回来吗?

答:如果你有证据证明中介承诺过是5万,那中介涉嫌欺诈,你可以要求中介承担违约或损害赔偿责任。但如果卖方没有过错也就是不知道你被欺诈了,你不能主张撤销合同。只能要求中介赔偿。 详情>>

王佳律师 王佳律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10

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