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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 回迁房是否可以买卖

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我是双鸭山市集贤县的拆迁户,我的回迁房已经7年没有盖好,我怎么能要回补偿款

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我家的房子,拆迁的回迁房写了舅妈的名字,当时口头承诺会付点钱给我们,我们现在急需用钱怎么办。能要回来吗?

答:您好,如有证据证明有口头协议的情况下 ,原则上来说口头合同也具有法律效力,需要根据具体案情分析,需要根据双方的约定以及根据实际履行情况判断,如对方导致约定无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张履行合同或相应赔偿。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
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我得房子在贷款房产证在银行抵押,没有房产证怎么办,还有就是房子刚刚回迁的只有房票子怎么办

答:你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
在她名下的回迁房现需交房屋补偿款拿钥匙,现有继承权的四个子女各种材料准确无误,请问必须公证吗?

答:除了公证,也可以去法院出具一份继承的法律文书,以四个子女分别做原告和被告,通过法院出具一份房屋的继承调解书,确认产权后,要求开发商交房即可。 详情>>

张丽丽律师 张丽丽律师专业:债权债务、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
2013年我卖了一套回迁房有购房合同但是买卖的时候不是房主签的字是她的大女儿签的现在我想卖房房主不给签字怎么办

答:如果没有办房产证,合同又不是房主本人签的,很可能被认定合同无效。如果出现这种情况只能要求返还购房款。 详情>>

宋晔律师 宋晔律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
您好,北京地区房子马上盖好的。回迁房没有预售证要求全款买房与开发商签合同。开发商承诺5年下本能买吗?

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
丈夫现在有病,因有结婚前母亲赠予回迁房一出,怕走后妻子占有,应该怎么做

答:你好:夫妻共同财产,有平等的处理权:《婚姻法》 第十七条 夫妻共有财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  (一)工资、奖金;
  (二)生产、经营的收益;
  (三)知识产权的收益;
  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  (五)其他应当归共同所有的财产。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我们有80平米的房子一套,是村里的回迁房,当时是按户口分的,每个人40平,我们现在离婚,该怎么办?

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况。如果协商不成,可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。离婚纠纷,涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我想买别人的回迁安置房,目前对方手里只有一本房屋分配证明书,有没有办法无风险的购买此房?

答:你好,首先要弄清楚回迁安置房的性质,其次在没有房产证的情况下对于何时拿到房产证,真正办理过户都没有办法保证,因此建议慎重考虑 详情>>

李娜律师 李娜律师专业:离婚、债权债务、交通事故2018-08-10

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