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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 集体土地承包合同注意事项

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签了一份由个人起草的土地承包合同,直到集体土地使用权到期结束,甲方和甲方的儿子想要回土地

答:你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
98年村集体承包出去三万亩土地当时村民没签字现在村民能要回来不?集体土地承包合同注意事项有哪些?

答:你好,具体需要根据当地政策,如果有争议,建议您先和对方协商进行解决,协商不成或者没有协商的必要您可以直接到法院进行诉讼 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
本人于2008承包了本村集体的一块地作为农田,还未来的及索要合同,村支书就于当月车祸死亡,经由继任村委协定将原定30年的承包期改为20年,至此,本届村委要将本人所承包土地收回

答:村委会应当继续履行合同,直至租期届满,除非你有严重违反合同的行为,村委会依据合同约定解除合同,有不明白的问题可以电话咨询我 详情>>

孙百勇律师 孙百勇律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我父亲生前有一年土地承包合同上签了自己名字和他侄子的(合同上他侄子名字和身份证同音不同字)请问这合同在法律上生效吗?《土地一直都是我父亲的》我这土地一年一签合同

答:你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
问我在2000年和村委签订承包合同承包一个废弃大坑,协议内容是我负责把大坑开成土地后村委会无条件让我使用15年过15年后交给村委会集体,可是我变成好地村委会就解除我家部分合同并且收回部分土地

答:你好,主要解决途径有:
1、协商。协商,是由发生争议的土地承包当事人在自愿互谅的基础上,依据法律、法规规定和合同的约定,解决承包纠纷的一种方式,这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。
2、调解。土地承包纠纷的调解,是指土地承包当事人双方发生纠纷后,在第三人的主持下,通过讲理劝说,分清是非,在互谅互让的基础上,依据法律规定,双方自愿达成协议,这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。
3、仲裁。仲裁是处理合同纠纷的有效途径之一。所谓仲裁,是指土地承包合同当事人双方根据纠纷发生前或发生后达成的仲裁协议,将争议的事项交给仲裁机构在查明事实、分清责任后,按照一定的程序作出对双方当事人都具有约束力的仲裁裁决,从而解决双方的争议。
4.诉讼
●起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
▲起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所 详情>>

林森律师 林森律师专业:债权债务、损害赔偿、交通事故2018-08-10
村集体签订土地承包合同时村长最多有签订合同年限是多少年?

答:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 详情>>

党晓勇律师 党晓勇律师专业:离婚、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10

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